邯郸置家网

佛山去年二手房成交量达限购以来最高

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2015-01-13 09:51 字号：T|T

摘要：2014年的房地产市场多个指标创新高，不仅一手房全线看涨，二手房市场也在政策利好的带动下达到限购以来最高水平。住建局发布的数据显示，去年佛山二手住宅共成交31434套，环比2013年上升19%，是限购以来成交的最高值。

2014年的房地产市场多个指标创新高，不仅一手房全线看涨，二手房市场也在政策利好的带动下达到限购以来最高水平。住建局发布的数据显示，去年佛山二手住宅共成交31434套，环比2013年上升19%，是限购以来成交的最高值。不过，由于二手房市场中超过八成的买家为首次置业的刚需，在主力购买群体对价格表现敏感的情况下，去年二手房成交价格整体平稳。

　　年底二手房成交量创2010年以来新高

佛山住建局发布的数据显示，2014年佛山二手住宅共成交31434套，环比2013年上升19%，是限购以来成交的最高值，同时，仅次于限购前2010年的42101宗。

与一手房住宅表现同步的是，去年8月佛山限购政策的放松是月度成交水平的“分水岭”。住建局数据显示，去年1-7月平均每月的二手成交量仅仅为2173套，而在限购放松的8月份，二手成交量上升至2886套。十一前后的房贷新政以及降息的政策利好，则是再度推升成交量在年底“翘尾”。去年9月、11月以及12月，佛山的二手成交量均超过3000套，12月全佛山的二手成交量，更达到3923套，创下自2010年1月以来的新高。

从区域来看，二手市场发展相对成熟的禅城、南海、顺德三个区域合计的二手成交量，占据佛山五区二手总成交近9成，其中，南海、顺德的全年二手成交量，更是创下近4年来的新高。

　　首次置业者“撑场”

据中介公司成交信息显示，2014年，首次置业者对楼市的支撑作用更为明显。合富置业市场部数据显示，去年首次置业者的占比进一步上升到82.5%，这一占比也达到历史新高。其中，在去年年中的时候，首次置业者的占比，甚至一度超过9成。

因为首次置业者对价格的敏感度相对较高，所以整个年度的二手成交价格也保持平稳水平。据合富置业成交数据显示，2014年佛山地区的二手均价为8478元/平方米，整体二手楼价与2013年基本持平。其中，南海桂城和禅城中心区的二手成交均价最高，分别达到9618元/平方米和9685元/平方米。

责任编辑：温唤

打印复制网址收藏分享到：