佳兆业债务违约风暴升级 公司否认"破产重组"
扫描到手机 热点话题 来源:《经济参考报》 发布日期:2015-01-08 07:20 字号:T|T
摘要:相关报道指出,佳兆业于1月7日召开董事会,并决定破产重组,一切抵质押手续和债权主张暂停。一些消息还称,佳兆业目前已经被银行“盯上”,且公司有一些部门业已解散。佳兆业在随后发表声明称:公司当日没有召开董事会,也没有达成所谓决议。
相关报道指出,佳兆业于1月7日召开董事会,并决定破产重组,一切抵质押手续和债权主张暂停。一些消息还称,佳兆业目前已经被银行“盯上”,且公司有一些部门业已解散。佳兆业在随后发表声明称:公司当日没有召开董事会,也没有达成所谓决议。
虽然佳兆业否认了破产重组的消息,但是这家房地产企业的债务违约和资金链压力依然存在。
佳兆业7日称,公司于12月31日接获两名项目伙伴的通知,指称因佳兆业违反龙岗区两个旧改项目的合作协议,要求退回根据该合作协议支付的12亿人民币,相当于15.2亿港元费用。
佳兆业同时公布,于同日,公司接获贷款人的通知。贷款人声称指称违反构成相关贷款协议项下的违约事件,并宣称上述费用连同应计利息及所有其他未偿还款项即时到期应付。截至1月5日,佳兆业债务负债约7.97亿人民币,相当于约10.1亿港元已在其年期届满时到期应付。
此前,佳兆业董事会主席郭英成涉嫌贪腐调查而离职,该事件成为佳兆业债务违约的导火索。
2013年8月,佳兆业与香港汇丰银行所签定的一笔4亿港元贷款合约中“强制性提前还款”条款注明,一旦郭英成离职,佳兆业应在离职生效当天,提前偿还所有贷款及利息。郭英成离职于2014年12月31日正式生效,佳兆业未能准时偿还这笔款项给汇丰。
事实上,佳兆业一度是深圳的龙头房企,2014年上半年佳兆业以16.7万平方米多达1801套房产的成交量、41亿元人民币的成交金额,一举超过龙头房企万科在当地的业绩,成为深圳楼市成交量、成交金额的双料冠军。
佳兆业并未披露郭英成突然离职真实原因。外界分析认为,佳兆业能够在深圳迅速扩张并成为当地房企龙头,得益于郭英成与深圳政府官员之间的关系纽带。随着深圳市多名官员涉贪腐案遭纪委调查,郭英成也于2014年10月被相关部门带走协助调查。随后郭英成及其弟郭英智先后辞去佳兆业所有职务,并由此引发公司债务违约风暴。
2014年10月,郭英成离职后,深圳市政府随即叫停佳兆业在深圳的全部房地产项目,数量高达上千套楼盘。佳兆业在深圳多处在售项目以及处于开发中的旧改项目陷入停滞,使得公司短期财务压力进一步放大。佳兆业方面也坦承,该事件可能会引发后续的交叉违约,会对公司财务状况造成重大不利影响。
同样受该事件影响,佳兆业股价连日急剧下跌。自2014年11月25日以来的18个交易日,佳兆业股价下跌幅度已达48%,总市值蒸发约76亿港元。该股目前在港交所仍处于停牌状态。
接连爆发的债务违约事件被业界称为佳兆业成立15年来“最大的一次危机”。同时,由于债务违约升级,佳兆业近日遭穆迪调低评级。穆迪认为佳兆业违约拖欠债务,将大大削弱消费者信心,楼盘被锁的深圳更是重灾区,并指会密切注视佳兆业未来能否还债,不排除进一步降低评级。同时,穆迪给予负面展望。
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报