2015年房产行业走势:

房地产已不是社会投资的主流

扫描到手机 房产资讯 来源：深圳商报 发布日期：2015-01-06 08:57 字号：T|T

摘要：作为中原创始人的施永青在一般的发布会场合已很少露面，昨日他却非常开放地对目前地产中介行业的变化及2015年房产走势发表了看法。

作为中原创始人的施永青在一般的发布会场合已很少露面，昨日他却非常开放地对目前地产中介行业的变化及2015年房产走势发表了看法。

施永青表示，他对房地产市场目前的态度比较保守，“三四线城市供过于求的现象已非常明显，开发商都不愿意在这些地方买地，或者买了也希望延期建设”。他认为中国经济越不好，限购取消机会越多，估计最快上半年限购可能取消，也有可能一季度取消（目前仅北上广深及三亚执行限购）。他表示，如果一线城市放开的话，仍然有投资会流入，市场不会太差，但由于投资者心态有改变，股市也将吸引一部分投资，房地产将不会是社会投资的主流，“大牛市不容易出现”。

而谈到中介行业的变革，施永青认为根据国外和香港的经验，未来地产经纪行业个人化品牌和公司化品牌都将出现且并存，但竞争结果如何还将拭目以待。在他看来，从房产交易的效率及社会资源的有效利用来看，公司化的中介行业会更有利于各类房产以最有效的方式进行流通，而个人化品牌由于缺乏稳定性会趋向业余化，个体经纪人还会集中围拢热盘，忽略冷盘的销售，从而导致资源的浪费。

再谈到2014年盛行的房产公司“全民经纪”卖房现象，施永青也对中介公司的优势持乐观看法，他认为房产经纪是一种特殊行业，无法网上直接交易，需要线下服务。

责任编辑：王盼 关键字：房产新闻

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