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不动产登记为房市平稳发展奠定基石

扫描到手机二手房资讯来源：河北日报发布日期：2014-12-30 09:23 字号：T|T

摘要：“千呼万唤始出来”的《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行。这意味着随着不动产的大盘点和确权，每个不动产都有望获得一个“身份证”，有利于保护合法产权、防范交易风险。

原标题：为房市平稳发展奠定基石

“千呼万唤始出来”的《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行。这意味着随着不动产的大盘点和确权，每个不动产都有望获得一个“身份证”，有利于保护合法产权、防范交易风险。而对“多房户”来说，最影响他们持有决定的是房产税，而不动产登记就是为未来征收房产税提供基础数据的。

从短期来看，不动产登记不会对房市产生大的影响，《不动产登记暂行条例》本身仅为一个登记制度，并不会直接对楼市造成政策性干预。不动产登记政策的本意是摸清目前国内不动产的总量和结构，为经济发展制定相关政策提供数据依据。它是为宏观经济环境服务，而不是针对某一个行业的。但不可否认的是，不动产登记条例的出台，涉及楼市、反腐等多个层面。对楼市来说，不动产登记将会对买卖双方的心理预期产生一定影响。例如，多部门信息联网，打破了以往的房产信息查询的瓶颈，将会导致出现新一轮的投资客集中抛售房产，高端二手房供应量有望增加，对平抑二手房市场价格起到积极作用。

从目前已实行房产税制度的重庆、上海来看，征收对象主要为拥有二套或以上房产的户籍家庭及在所购房城市居住工作的非户籍人士，房产税将会使拥有多套物业的业主出售多余物业或减少购买物业，以免承担该笔税负，会使得市场供应量有所增加，供需关系有所变化，对楼市价格造成影响。但由于《不动产登记暂行条例》及房产税已经吹风吹了好些年，部分拥有多套房源的业主其实早已开始转售物业，而且《不动产登记暂行条例》及房产税的完全落实估计还有很长一段时间，因此集中爆发式抛售行为出现的可能性不大。

然而从长期来看，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础的内容，有利于摸清我们国家的住房家底，为以后的政策制定提供清晰而真实的数据。特别是将对下一步全面开征房地产税打下基础，从而促进各地住宅市场及用地供应的科学规划，楼市调控更能有的放矢，为房地产市场的平稳健康发展奠定基石。

责任编辑：王盼关键字：二手房