二手房过户注意事项有哪些 详解交易四大注意点

扫描到手机 二手房资讯 来源：中国新闻网 发布日期：2014-11-27 09:50 字号：T|T

摘要：购买二手房是当下很多人的第一选择，而买房需要办过户手续。房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。

购买二手房是当下很多人的第一选择，而买房需要办过户手续。房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。那二手房过户有哪些注意事项呢？小编为您详解。

二手房过户四大注意事项

1、核实产权是否清晰：

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭 成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

责任编辑：温唤 关键字：二手房过户邯郸房产

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