降息对二线城市影响最大 释放160万套住房需求
扫描到手机 二手房资讯 来源:四川在线-华西都市报 发布日期:2014-11-25 09:03 字号:T|T
摘要:“此次降息,市场普遍认为会刺激住房需求,但能够刺激到什么程度没有估算。根据中国家庭金融调查数据,乐观估计或将仅能刺激160万套住房需求释放。”昨日,西南财经大学经济与管理研究院院长、中国家庭金融调查中心主任甘犁表示,此次降息对二线城市影响最大。
“此次降息,市场普遍认为会刺激住房需求,但能够刺激到什么程度没有估算。根据中国家庭金融调查数据,乐观估计或将仅能刺激160万套住房需求释放。”昨日,西南财经大学经济与管理研究院院长、中国家庭金融调查中心主任甘犁表示,此次降息对二线城市影响最大。
甘犁指出,此次降息对一线城市可实现的住房需求几乎没有改变,仅从11.6%上涨至11.8%,二线城市的可实现住房需求比例从16.5%上涨至17.5%,三四线城市则从13.4%上涨至14.0%。据此推算,降息对一线城市住房需求刺激仅为5万套,二线城市约为95万套,三四线城市约为60万套住房需求。分区域来看,此次降息对二线城市影响最大。
从今年4月以来,政府已采取了一系列措施稳定房产市场,但甘犁认为系列措施对市场的静态影响有限。“乐观估计,在市场预期不变的情况下,放开二套房贷款限制可在今后五年刺激总量约550万套需求,公积金优惠可刺激280万套住房,这次降息则可刺激160万套需求。”他说,这些政策能否真正起到作用,还取决于房价预期是否因此而改变。他指出,中国住房市场的整体走向,主要取决于投资需求。房市总体供大于求,房价高歌猛进的时代已经结束。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报