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国际金融中心独家揭秘
总裁投资的8大必杀技之二

——配套决定品质

扫描到手机大话地产来源：邯郸置家网发布日期：2014-11-12 09:20 字号：T|T

摘要：配套指的是在项目所处的区域范围内，为居民提供便捷、服务和舒适的各类设施及环境。

近年来，商业地产日益成为广大客户的投资首选，特别是核心地段的写字楼项目，更是受到投资者的不断热捧。尽管商业地产整体趋势向好，然而不同项目的写字楼在投资成本、回报周期、风险规模上也存在很大差异，市场上关于不同项目投资成功或失败的案例也比比皆是。因此如何投资邯郸最有价值的商业地产，成为了众多投资者最关注的核心话题。

王总“修炼”完必杀技第一式，对邯郸所有的在售写字楼项目进行了认真筛选。但考虑到投资的风险性，王总仍然拿不定主意。因此，他又找到了业内经验丰富的咨询师李经理询问意见。咨询师听完他的话后，微微一笑，又给出了必杀技第二式——配套决定品质。投资商业地产只有区位优势是不够的，需要具有多种优势价值，配套也是衡量商业地产投资价值的重要因素。

交通图

配套指的是在项目所处的区域范围内，为居民提供便捷、服务和舒适的各类设施及环境。商业地产项目的配套往往需要从以下方面进行考量：

一、商业配套

商业配套指商业性质的配套，主要包括超市、商场、银行、酒店、政府等因素，是以满足居民商业需求为主，方便客户需求的配套服务设施。位于CBD核心商圈的地产项目，商业配套齐全，保值能力强，增值空间也是不可限量的。

二、交通配套

交通配套是指地块周边交通便捷性的配套设施，主要包括公交车、客运站、火车站及城市主干道等因素，是以满足客户居民交通需求的配套服务设施。四通发达，交通便利的商业项目，利于客户办公出行需求的满足，从而带动客流，使商业得到更大的发展。

三、人文配套

人文就是人类文化中的先进部分和核心部分，即先进的价值观及其规范。人文配套醇熟的地段，象征着这个城市文化底蕴的最核心部分。稀缺的人文环境必然聚集着大批高素质的人才群体，带动商业的快速发展。

四、生活配套

生活配套是指居民正常生活和休闲娱乐的配套服务设施，主要包括医院、公园、广场等因素，是居民健康生活的重要保障。齐全的生活配套，不仅能满足商务人士的日常需求，还将在精神方面给予极大的支持，从而提升商业价值。

咨询师讲解完这些，表示投资 “必杀技”光靠这些是不够的，想要把商业地产投资的风险降到最低，王总还需要继续“修炼”。

国际金融中心位于人民路与中华大街交汇处，扼守邯郸最成熟的中央商务区（CBD）核心地段，配套醇熟。商业配套方面，国际金融中心拥有商场：新世纪、国贸、康德、国风等大型商场，周围环绕建行、中行、农行、工行、邮政、光大等各大银行，并临近邯郸宾馆、丽都大酒店、丛台大酒店、市委等稀缺资源；交通配套方面，国际金融中心靠近火车站、客运站和多个公交站牌；人文配套方面，国际金融中心临近丛台公园、工人剧院、市博物馆；生活配套方面，国际金融中心拥有中心医院、丛台公园、龙湖公园等配套资源。

责任编辑：王盼关键字：国际金融中心