房地产众筹与个人集资建房有何区别？

扫描到手机 热点话题 来源：新快报 发布日期：2014-11-05 14:31 字号：T|T

摘要：目前国内房地产众筹仍处于起步阶段，模式也相对简单，主要有三种：一是投资理财产品型，如房宝宝和海外众筹；二是营销推广型，如某机构的天下贷；三是合作建房型，如众筹。

房地产众筹

目前国内房地产众筹仍处于起步阶段，模式也相对简单，主要有三种：一是投资理财产品型，如房宝宝和海外众筹；二是营销推广型，如某机构的天下贷；三是合作建房型，如众筹。

房地产众筹与个人集资建房有何区别

几年前，房地产市场曾刮起一股“个人集资建房”的热潮，但最后变得雷声大雨点小，“个人集资建房”最终鲜有成功案例。如今的“房地产众筹”与“个人集资建房”究竟有何区别？业内人士表示，相比“个人集资建房”，“房地产众筹”通常有公司在背后操盘运作，其成功的机会要比个人牵头努力要大得多，另外，“房地产众筹”通过互联网进行吸引市民参与，有更好的平台来进行定制，其自由度也要大很多。

不过，“房地产众筹”在法律上仍有不少空白，这一新鲜事物能否改变房地产生态还有待观察。“尽管房地产众筹前景诱人，但目前瓶颈也不少，主要法律法规和风险管控机制等关键领域有待完善。” 朱一鸣透露，有传闻称今年底前监管层会修改《公司法》、《证券法》中与互联网金融发展实际需求不相适应的条例。若果真如此，对行业和房企而言都是一个利好消息。

责任编辑：张雯霞 关键字：房地产新闻

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