房贷松绑释放部分刚需 房地产观望气氛依然浓厚
扫描到手机 房产资讯 来源:新华网 发布日期:2014-11-01 09:22 字号:T|T
摘要:9月底央行、银监会“松绑”房贷政策已经满月。记者走访北京、杭州、南京、济南等多地房地产市场发现,房贷“松绑”释放的改善型需求正在入市,部分地区成交量逐渐回升。但整体楼市的观望气氛依然比较浓厚,消费者多持币观望。
9月底央行、银监会“松绑”房贷政策已经满月。记者走访北京、杭州、南京、济南等多地房地产市场发现,房贷“松绑”释放的改善型需求正在入市,部分地区成交量逐渐回升。但整体楼市的观望气氛依然比较浓厚,消费者多持币观望。
记者发现,随着大多数地方解除限购以及房贷普遍松绑,之前被政策抑制但又有意向购房群体的需求开始释放,10月份以来许多大城市楼市成交量开始筑底回升。
中国指数研究院监测显示,10月19日至25日,21个主要一二线城市中,多数城市住宅成交面积保持增势,其中北京、深圳环比增幅分别达到17.78%和36.13%。来自南京市场的数据显示,限贷放开两周内,二手房挂牌量从2700多套猛增到4600多套,限贷放开后四周内,二手房周成交量从351套增到1088套;最近一周,杭州市区日均成交商品房超过500套,相比6月份的日均200多套,增幅明显。
与一二线城市的楼市成交有所回暖不同,三四线城市对于房贷松绑的反应比较平淡。江苏南通的一家商业银行负责人告诉记者,房贷新政出台后,个人房贷业务增长不是很明显,“现在做个贷业务的人都比较清闲,这主要是因为南通房价仍处于下行通道,消费者‘买涨不买跌’。”
松绑房贷政策后,各大商业银行陆续发布实施细则,“认贷不认房”已经落实,还清房贷后购买的二套房将享受首套房的三成首付,这对于很多购房者来说可大大减轻他们的首付压力,促使了部分购房者出手。
“实行‘认贷不认房’后,我看中的房子首付从200多万减少为100多万,所以很快就下单了。”杭州市民刘先生说。
尽管房贷松绑释放了不少改善型住房需求,但楼市观望气氛依然比较浓厚。据了解,目前各大银行对首套房贷款利率优惠并不明显,普遍为基准利率,个别“优质”客户能到95折最多9折,7折利率下限基本无望。尤其是在房价高企的情况下,消费者购房压力依然很大,以刚需和改善为主的市场需求并没有完全释放,更多消费者选择了持币观望。
记者采访济南多家楼盘发现,尽管前来看房的购房者比此前明显增多,但多在前期“踩点”。很多看房者对利率折扣仍抱有期待,但利率水平最终还需要个人和银行视情况一对一具体确定。
部分购房者也反映,尽管银行已经实施了新的首套房认定办法,但公积金贷款还没出台细则,如果使用公积金购买二套房,仍需六成首付,不少人正在等待公积金方面出“新政”。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报