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锡城二手房“银十”改善需求走高

扫描到手机二手房资讯来源：无锡日报发布日期：2014-10-30 10:10 字号：T|T

伴随着政策的逐步推出，在新房享受到的利好，在二手房方面也获得部分裨益。据无锡搜房网数据显示，10月份虽有国庆节的假日效应影响，但锡城二手房的成交还是逐周走高，其中10月第二周（10月13―19日）二手房成交更是高达502套，成为今年4月份以来的最高值，市场需求的释放愈加强劲。（清泉）

信贷新政落地催生改善购房需求释放

今年以来，政策在逐步放松的过程中给予市场坚实的信心。在随着无锡秋季房交会强劲势头后，上周锡城二手房成交虽有小幅下跌，但单周481套的成交业绩，仍处于较高的成交水平。

值得注意的是，数据显示，滨湖板块更是以104套的绝对优势，成为成交榜首区域。业内人士表示，近期出台的信贷新政给予了市场强烈的信号，二手房也受到利好表现较为抢眼。一方面，在央行新政中提到的商贷7折利率，目前在锡城“踪迹难寻”，但在房交会期间多家银行推出的88折利率也是吸引了众多置业者的关注。据银行方面反馈四天接待客户咨询近800起，其中中信银行预计办理首套房88折利率优惠客户不少于150组。

另一方面，近期无锡公布的公积金新政中，明确了首套房的首付比例以及还清首套住房后二套房的首付比例降低，也使得改善型需求进一步得到释放。

政策松绑刺激新建大面积二手房抢眼

业内曾表示，“二手房作为楼市活跃的真正标准”，在今年以来，一直受到政策的庇佑。早在今年5月份，无锡的落户购房面积从70平米下调至60平米，再到7月底取消了90平米以上(含90平米)住房的限购政策，再到8月底限购的全面解除，再到9、10月份推出的商贷、公积金政策调整，新房、二手房在不同程度上受到刺激。据无锡58同城统计，今年5-8月份，无锡二手房成交同比增幅达到了10%，月均超过1700套的成交水准表明二手房市场的良好运转。

同时，在面临政策对改善型利好的基础上，大户型二手房市场迎来积极的局面。数据研究显示，在120-144平米的三居室户型区间内，从7月初的13%上升到了9月底的15%。最典型的就是滨湖区的万科城市花园，该小区一直以大面积、高均价领跑锡城二手房长达一年之久，9月份又是以超过2600平米的成交面积笑傲全市。成为9月当月成交面积第二名、成交均价第一名的楼盘。

业内人士表示，目前市场传闻的二手房营业税政策还未真正落地，一旦这个利好政策的进一步放松，未来两个月的二手房仍然有向上的空间。

责任编辑：温唤关键字：二手房银十邯郸房产邯郸出售