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房地产相关税收82亿远超企业所得税

扫描到手机房产资讯来源：南方都市报发布日期：2014-10-28 08:11 字号：T|T

摘要：根据《2013年市公共财政收入情况表》，2013年，东莞全市财政收入达4092896万元(409亿多元)，其中81%源自于税收，税收总收入达3318201万元(331亿多元)。另有近两成来自非税收入，包括各项行政事业型收费收入和专项收入等，计774696万元(77亿多元)。

根据《2013年市公共财政收入情况表》，2013年，东莞全市财政收入达4092896万元(409亿多元)，其中81%源自于税收，税收总收入达3318201万元(331亿多元)。另有近两成来自非税收入，包括各项行政事业型收费收入和专项收入等，计774696万元(77亿多元)。

企业所得税仅为33亿多元

各项税收中，除了增值税，房地产相关税收占去了大头。房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税，这五项总和就达到了823237万元，即82亿多元，占了东莞总税收近25%。在多年来以制造业为主的东莞，这一收入远远超过了东莞的企业所得税333022万元(33亿多元)。

2013年，在广深楼市的带动下和受地铁轻轨等利好驱动，东莞楼市成交火爆，一级土地市场成交也屡创新高，成为东莞市财政收入的重要来源。尤其是临深片区，经济已经过于依赖房地产。以塘厦为例，官方统计，2013年1-11月，塘厦固定资产投资总额56.02亿元，其中72%都是房地产投资；工业投资占比只剩下21%。与房地产相关的土地增值税、营业税、契税等税源收入约占地税总收入的50%。这一形势随着今年楼市降温，或将有所缓和。

4成企业所得税源自港澳台和外商投资企业

东莞官方一直呼吁重点发展民营经济。查看此次发布的具体数据，约33.3亿元的企业所得税中，港澳台和外商投资企业所得税最高，达到了138602万元，即接近14亿元，占了企业所得税总税收约4成，独占鳌头。相形之下，私营企业所得税仅有约4.5亿元，纳税规模不到前者的1/3。

中山大学岭南学院财税系主任林江分析：这一数据是被低估，不能说明东莞本土民企的真正实力，比如股份制企业，像东莞银行和东莞农村银行等，都有东莞本土企业家参股其中，但所缴纳的税收都归入到了股份制企业所得税一项。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻