危机过后的调整 邯郸房地产借力城中村改造
扫描到手机 独家报道 来源:邯郸置家网 发布日期:2014-10-16 02:40 字号:T|T
摘要:城中村的改造,一直是房地产业一个鸡肋问题。城中村的开发改建,势必带动资源发展,将着力于改善村民多年来的居住环境,也将为城市面貌带来新格调。
城中村的改造,一直是房地产业一个鸡肋问题。城中村的开发改建,势必带动资源发展,将着力于改善村民多年来的居住环境,也将为城市面貌带来新格调。
而邯郸市内,以邯郸县为中心,自2012年起,城中村的改造就已经进入到一个全面动员的阶段中。为了城市的发展,政府将艰巨的任务指派给相关部门,由各个部门再往下去做沟通。想要打开进村改造的大门,却并不如预想中的容易。
从村民的不理解,到上访闹事,他们习惯了自己现有的生活环境,也受利益驱使,希望以仅有的老房子多换取一些补偿金,这中间更有某些开发商从中捞油水,原协议中的回迁房在建造过程中,房屋的面积,户型等一系列问题均缩水,在预定的时间交不了房,给搬迁居民的尾款迟迟不到账,这些最终形成了城中村“烫手山芋”的形象。
直到今年上旬开始,因为回迁房的问题闹事的群众,渐渐“埋没”在了这一次融资所带来的楼市危机中,越来越多的人将目光转移至融资,却忽略了瓦解房地产业信任危机的基本。而在政府终于“千呼万唤始出来”之际,接手跑路开发商的烂摊子,替他们擦屁股的同时,不断有消息传来,某些楼盘因为欠债达上亿元,政府无力负担,遂有可能将商品房建成廉租房补窟窿。
如今,“双限”逐渐退出楼市,我国政府鼓励百姓对房地产业重拾信心,放话银行援助房地产。而在小编日前走访中,百分之七十五的百姓均表示,虽然对首套房放宽房贷的信息感兴趣,却对现在的房地产仍然持有怀疑,如果不能保证商品房的质量和开发商的承诺真实度,他们还是不愿意掏钱去买房。
邯郸市一个人均收入仅二千左右的城市,依目前房价来看,以市内每平米均价在六千左右计算,一套80平方米的房子,要48万元,一家且算夫妻两口人四千元的工资,不吃不喝也要十年才买得起。而很多房子的房价并不只是如此,这也是小户型更受青睐的主要原因。
而城中村的改造,将带动一批“拆迁暴发户”进城,先将地皮的价炒高,然后房子盖好了,房价上去了,看起来是城市的生活水准提高了,可是买不起房的人还是买不起房。
在原郝村,有一位老大姐说了她的观点,“都想住好房子,但是谁知道,现在的房子卖出去,还能不能住得上好房子。”
看来,想要在危机之后对房地产业做稳定调整,政府还是要从稳定百姓对房地产业的信心着手,城中村的改造从未停下,但是有信誉有保障能让居民越来越满意的好房子,越来越少。开发商的信誉决定了楼盘的信任影响力,谁愿意花钱去打一个回声都听不到的水漂呢,希望各位开发商自省,你的房子能不能得到百姓关注,你又给了购房者多少信心呢。
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