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9月南京二手房挂牌价继续下跌
学区房价格止跌回升

扫描到手机二手房资讯来源：新华日报发布日期：2014-10-10 09:52 字号：T|T

昨日出炉的“2014年9月二手住宅价格指数报告”显示，受限购取消利好支撑，“身价”连跌两月的南京四大名校学区房价格，在9月止跌回升，不过14所次名校学区房价仍继续下行。此轮楼市调整的震荡行情，罕见地波及楼市“硬通货”学区房，但要像往常一样走出独立行情还有待时日。

报告显示，9月南京二手住宅共成交3250套，处于较低交易量水平。二手住宅交投低迷使得挂牌均价也持续小幅调整，至9月，南京全市二手住宅挂牌均价已连续5个月下行，经7-8月降幅短暂收窄后，9月环比8月下降0.6%，降幅略有扩大。

9月二手住宅挂牌价格走势主要受两方面因素影响：一方面，7-9月全市二手住宅单月交易量均低于4000套，3个月内持续较低交易量，存在有价无市现象；另一方面，近期南京新房市场不仅库存量不断走高，且多数项目优惠力度较大，容易动摇业主的房价预期走势，小幅调低挂牌价格。

9月21日，南京住房限购政策全面取消，学区房从中获益，买卖双方心理均产生较为明显的逆转。南京知名的拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学和北京东路小学4所顶尖名校的学区房价，经历7月和8月的短暂调整后，9月开始走出价格上扬行情，像拉萨路小学学区房价从7月的30520元/平方米涨至9月的33043元/平方米，琅琊路小学学区房价更是从7月的42854元/平方米涨至了9月的50628元/平方米。

相比之下，长江路小学、成贤街小学、南师附小等14所次名校学区房，整体仍处于跌势，这14所次名校学区房整体均价在7月时是26945元/平方米，8月为26326元/平方米，9月则为26261元平方米，小幅微调格局未改。

责任编辑：温唤关键字：二手房邯郸房产邯郸出售