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金九收官二手房成交下滑信贷政策放松利好楼市

扫描到手机二手房资讯来源：中国江西网发布日期：2014-10-10 08:42 字号：T|T

随着十一黄金周的结束，楼市的成交旺季“金九”也宣告落幕，虽然9月份最后一周无论是新房还是二手房成交量都有所回暖，但从9月整体的成交量来看并不如人意。国庆节前，信贷政策的放松犹如一针兴奋剂，刺激了疲软的楼市，因此业内人士也认为，接下来的“银十”将成为楼市回暖的拐点。

　　9月二手房成交环比同比均下降

金九已经落幕，9月份的最后一周，南昌市区新房成交量活跃度稳中有升，以积蓄已久的磅礴气势，完美拉响金九的收官作。市区新建商品住宅网签量共计1215套，刷新自今年三月以来的周成交记录。据南昌房地产信息网数据显示，上周9月22日~9月28日，南昌市区新建商品房住宅共计成交140503.79平方米，环比上涨77%，合计1215套，环比上涨66%；非住宅共计成交22107.19平方米，环比上涨69%，合计240套，环比上涨80%。

与新房情况类似，南昌二手房成交量也持续回暖，自7月份以来南昌二手房周成交就一直在400套以下徘徊，9月份经历了连续两周下降后又迎来了连续两周上涨，9月最后一周成交量也突破400套。数据显示，上周南昌市区二手房共计成交35713.84平方米，环比上涨12%，合计426套，环比上涨10%。其中住宅共计成交34433.66平方米，环比上涨12%，合计410套，环比上涨10%；非住宅共计成交1280.18平方米，环比上涨11%，合计16套，环比上涨33%。

9月份南昌二手共成交1555套，环比上月减少114套，下降6.8%，与去年同期相比减少263套，下降14.5%。其中二手房住宅成交1498套，面积12.43万平方米，非住宅成交57套，面积7802.24平方米。

　　信贷政策放松楼市成交或迎拐点

国庆节前，中国人民银行、中国银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，除重申首套房贷利率下限仍为7折外，还规定结清首套房贷的家庭，再次贷款买房可享受首套房贷政策，而拥有2套及以上住房并已还清贷款的家庭，也可以申请住房贷款。

就在《通知》发布前一日，中国人民银行南昌中心支行也发布文件，进一步支持放松房贷，二套房首付从70%降到60%，这也是首个央行省会支行发文明确放松限贷。一系列政策的出台表明，今年以来松绑楼市的系列政策从取消限购已经进入到放宽信贷阶段。

业内人士认为，信贷政策的放松，意在鼓励改善型购房，对于释放楼市的改善型需求有重要的意义。在经历了长时间的观望后，楼市终于迎来了改善型需求这股回暖的新力量，使得今年10月份的市场行情值得期待。此外，新政还把首付和利率的自主权交还给银行。也就是说，如果银行认定是优质客户，买第三、第四套房都有可能在首付和利率上获得优惠，对市场无疑又添利好。

责任编辑：温唤关键字：二手房下滑邯郸房产邯郸出售