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农行昨日开始执行房贷新政银行房贷细则被曝出

扫描到手机房产资讯来源：法制晚报发布日期：2014-10-09 07:43 字号：T|T

摘要：针对央行“认贷不认房”的新政策，今天上午有消息称工行、农行已经出台相关细则记者上午从多家农行网点证实，农行从今天开始，将按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。

房贷新政农行10月8日起执行

针对央行“认贷不认房”的新政策，今天上午有消息称工行、农行已经出台相关细则记者上午从多家农行网点证实，农行从今天开始，将按新政实行首套房认定，但房贷利率暂未发生变化。

9月30日央行发通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。

昨天上午，有消息称从工作人员处获悉，中介已接到上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。

对此，记者上午走访大望路、光彩路附近的多家农行网点发现，尽管暂未收到正式通知，但各农行网点已经按照口头通知，开始进行首套房认定。

农行光彩路网点和华贸支行个贷处的相关工作人员均称，已经开始执行房贷新政，“已经还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。”

“这是国家规定，银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知，还没有收到正式文件。”农行一位信贷经理告诉记者，对于名下住宅按揭已结清的购房者，再购房按首套计算，今天起申请贷款者将按此政策执行。

工行北京分行相关负责人上午回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。

“各个银行都还没有正式发通知，估计得到10号才能确定（细则内容）。”一家房产中介金融机构经理告诉记者。

被曝出的银行房贷细则

1.名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折（配相应产品）；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；

2.名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准；

3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%；

4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭；

5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。

对于信贷松绑楼市网签未走高，胡景晖认为，对于“房贷新政”利好尤其明显的二手房市场来说，由于尚未确定商业银行具体执行力度，购房人群开始出现了较为明显的短期观望情绪。

胡景晖分析称，央行新政对楼市是重大利好无疑，但通知中明确表示，商业银行可以依据自身情况进行把控和执行。在银行存贷比考核不放松、房地产行业整体风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多方面因素的影响下，商业银行对于住房按揭贷款的实际支持情况还有待确定。

随着各大行执行细则陆续出台，未来短期观望情绪将消散，楼市将迎来新的发展契机。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻房贷新政

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