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解限武汉日均卖房量飙高刚需族二手房推荐

扫描到手机二手房资讯来源：亿房网发布日期：2014-09-30 14:42 字号：T|T

摘要：武汉楼市本月24日全面取消限购以来，成交量飙升。据该市房管局最新统计，24日至27日，新建商品住房日均成交850套，是限购解除前一天成交量(344套)的两倍多。26日卖房924套，更是创下今年新房单日销量最高纪录。

“这几天的楼市，像打了鸡血，但后期刺激作用还有待观察。”不少开发商仍持谨慎乐观态度。武汉市房管局市场处负责人表示，限购取消，不少外地购房者和刚需族集中入市，推高成交量。7月份光谷限购松绑后，成交量也一度冲高，但仅一个星期后，又回到日常水平，“日均成交800多套，不可能持续太久。”

刚需族是楼市购买力最真实的群体，对房子有强烈需要，对楼市有一定了解，会适时出手购屋。面对日渐火热的一二手房市场态势，加上武汉解除限购完全放开一二手房，刚需族们可以转战二手房市场！那么刚需族应该买什么样的二手房呢？

不求升值但求经济实惠

一般来讲，刚需购房族多为年轻人，且大部分人收入不高，积蓄相对较少，往往需要通过父母资助并且贷款才能买房。因此，房价是影响刚需族买房的关键因素。从房价的分布趋势看得出，房价是根据区域、地段的不同而有所差别。就价格对比，市区中心的房子最贵，新城区的房子比较便宜。

就升值空间来讲，市区中心房子升值速度比较快，新城区房子的升值速度比较慢。但是，刚需族买房，为的是能够满足目前的生活需要，而不是为了投资保值，升值更是一件很遥远的事，所以无需为明天的升值“买单”，而哪里的房价便宜，就买哪里，才是刚需族最实际的做法。

不求住得体面但求住得方便

随着房地产行业的发展，市区涌现出许多高档楼盘，比如临江而建的江景房、配套有“金牌物管”的房子、拥有迷人园林景观的房子等等，这些楼盘配套齐全、环境优美、地理位置绝佳，可以说，是人们心目中最理想的、最体面的居住地。然而，这些高档气派的楼盘似乎却很难引起刚需购房族的兴趣。相反，各方面条件较为普通的房子更容易获得他们的青睐。有中介人士因此概括为：刚需购房族买房不求体面，但求住着方便。

无可否认，朝九晚五的上班，还要接送孩子上学放学、照顾老人、买菜做饭……这些都是摆在刚需族面前的现实问题。因此，方便日后工作和生活，也就当仁不让地成为了刚需购房族一个主要购房原则，而至于房子的档次或是升值的潜力，对于刚需购房族来说，那应该是很遥远、很不切实际的事情。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租