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济南新房价“回到”一年前二手房环比连跌5个月

扫描到手机二手房资讯来源：舜网--济南日报发布日期：2014-09-19 08:10 字号：T|T

今天发布的数据显示，经历环比“四连跌”后，8月济南新建商品住宅价格已回到去年同期水平;二手住宅价格则出现了19个月来的首次同比下跌。

统计显示，自今年5月以来，济南新建商品住宅价格环比已连续4个月下跌，8月下跌1.3%，跌幅较此前进一步扩大，并创2011年以来最大跌幅。4个月时间，济南新建商品住宅价格累计下跌3.6%，受此影响，同比价格20个月来首次持平，房价“跌”回一年前同期水平。

二手住房方面环比下跌0.6%，已连跌5个月;同比下跌0.5%，为过去19个月来首次同比下跌。

延伸阅读

市场加速去化购房机会增多

促销手段轮番上阵

打折降首付限时特价房一口价房源送物业费送面积

面对“跌跌不休”的房价，市场何时才能触底?尽管各地去限购、松信贷的“救市”信号不断，但市场总体供过于求、购房者大多观望的市场形势，并没有因此扭转。开发商也因此丝毫不敢松劲，加速去化成为一致选择。开发商使出浑身解数，以期在“金九银十”尽可能多地完成去化，心情之迫切可见一斑。

在开发企业以低价、优惠博成交业绩，却不得不面对相对惨淡的行情时，不少购房者则在为现在购房是否合适、什么时候才是最佳购房时机而大伤脑筋。从现有市场反应看，购房者的观望情绪依然在延续。记者上周末两天时间参加了多场活动，虽然各售楼处看上去人头攒动，但实际成交并不是很理想。市城乡建设委每日网签数据显示，9月1-17日全市累计网签新建商品住宅2631套310091平方米，与8月同期的3567套406284平方米相比，网签套数跌幅超过26%，网签面积跌幅超过23%，即便扣除网签滞后因素，“金九”缺成色几乎已成定局。

业内专家和分析人士认为，地价、建筑材料、人工费逐年看涨，房地产开发成本不断上升，房价涨得慢甚至持平就意味着下降;更何况在供过于求、市场相对低迷的情况下，开发商面临销售压力，降价促销已成常态之举。从目前看，如果政策层面没有大的变化，开发商年底前会为冲击业绩继续放量，房价可能进一步筑底。另一方面，各地包括济南部分银行在房贷方面的政策变化，至少表明地方政府不会放任楼市持续下行，因此指望房价“跌回解放前”是不现实的。总的来看，当前市场存量大、新增供应多，开发企业有以价换量的迫切需要，意味着购房者的选择机会更多，在市场博弈中占有更有利的地位，这时也正是购房的好时机。

责任编辑：温唤关键字：济南二手房邯郸房产邯郸出售