邯郸置家网

林伟中：四大城市房价比较稳定

扫描到手机业界观点来源：经济参考报发布日期：2014-09-05 08:05 字号：T|T

摘要：继成都分行和上海自贸区支行先后成立，目前恒生银行(中国)(下称“恒生中国”)已在全国19个城市拥有50家网点，开启全方位发展模式。

继成都分行和上海自贸区支行先后成立，目前恒生银行(中国)(下称“恒生中国”)已在全国19个城市拥有50家网点，开启全方位发展模式。

根据恒生银行2014年上半年的业绩数据，上半年在内地业务的税前利润为1.62亿港元，占恒生银行总体税前利润的1.6%。恒生中国上半年税前利润同比增长2 7 .6 %，净利息收入上升33.4%，净服务费及佣金收入增加35.9%。存款总额较年底上升5.8%，贷款总额上升1.9%。对此，恒生中国副董事长兼行长林伟中在接受《经济参考报》记者采访时表示，“未来恒生中国的发展还是会专注自身特长，发展跨境业务，服务中高端客户等。”

恒生中国上半年的整体不良率为0.42%，比去年底的0.33%略有增长。“恒生中国的不良率整体可控，这与外资行比较着重于开发原有客户有关系，”林伟中说，“作为一个典型的商业银行，恒生中国除贸易外，还在制造业、批发零售、房地产等方面都有贷款，也就是说，不良率上升并非集中体现在某一具体行业或区域，更多的是与企业规模有关。例如一些小型企业，尤其是负债比较高的小型企业不良影响会大一些。”

今年以来房地产市场银行融资的变化，备受市场关注：一方面各地开始放松限购，另一方面各家银行对房地产贷款的各项政策变化消息频出。

“我们对房地产贷款一向比较慎重的，”林伟中称，一方面在开发商的选择上，还是选择对其实力比较了解的；另一方面恒生中国在贷款的成数上会控制，一般在50%左右。这样，除非房价跌50%，房地产贷款还是会有资金保障的。

在林伟中看来，目前房地产市场是有差别的，四大城市(北上广深)的房价各方面稳定一些，有些二、三线城市过去供应较多，当地经济没有很快地吸纳这些供应，出现的问题比较大。“如果说此前房地产行业是非理性亢奋的话，那么现在可以看作是理性回归。”

随着沪港通的开通与相关细致条例的进一步落实，内地与香港的联动越发深入。“对于恒生中国而言，跨境业务一直是我们推动的重点，因为我们有这方面的优势，通过跨境理财服务，将有助于更好地满足两地居民的理财等相关需求。比如，在今年第四季度，我们会推出挂钩恒指的Q D产品，以进一步满足内地投资者对香港市场投资的需求。”据了解，此前恒生中国已与广州证券联合成立证券咨询公司。

责任编辑：王彤关键字：林伟中四大城市