评论:“金九银十”或有更大降价
扫描到手机 房产资讯 来源:信息时报 发布日期:2014-09-02 09:54 字号:T|T
摘要:某研究院昨日发布8月份百城房价指数,全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌。其中,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。
某研究院昨日发布8月份百城房价指数,全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌。其中,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。
经过第一季度的惨淡之后,市场预期才真正开始发生改变,房地产市场各方才意识到这次可能会遭遇市场的逆转,而不仅仅是市场的一次小周期调整。因此,从第二季度开始,越来越多城市加入到了降价的行列。
一旦预期发生改变,短时间内想要逆转难度极大。越来越多城市松绑限购,可以解读为房地产市场的利好,毕竟部分被抑制的需求得以释放;但同时也可能被解读为房地产市场的利空,确确实实说明了房地产市场陷入了困局。只有限购松绑成交不断上升,才能让利好解读占据主流。现在的情况是,松绑限购只有少数城市推动了成交,大多数仍处于不温不火的状态,这会加剧利空解读占据更大的市场空间。
所以,我们可以判断,在今年的“金九银十”,我们依然会看到更大幅度、更大范围的降价。在预期没有改变的情况之下,唯一能推动销售的,就只有降价一途,别无他法。而对于开发商来说,要想达成今年的任务,只能指望“金九银十”的大卖。因此,一些还没降价的城市,将会追随其他城市的步伐;一些已经降价的城市,将会降得更加厉害。
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