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买二手房一定要先核实房屋情况

扫描到手机二手房资讯来源：山西晚报发布日期：2014-08-13 07:59 字号：T|T

问：我想买一套二手房，但现在主要有两方面的担心。首先，这套房子不知道是不是原房主的；其次不知道这套房子上是否有纠纷。能不能帮忙到房管局打听一下这套房子房主是谁，有没有抵押出去的纠纷？

答：不少读者在购买二手房之前，都想请本报帮助查询一下该房屋是否有猫腻。在此，本报建议广大购房者，在买二手房之前一定要先核实房屋的基本情况，在交易前买房人可与房屋所有权人一起去房管局核实房屋权属情况，再进行交易。

太原市房管局相关工作人员介绍，只有房屋所有权人有权查询房屋权属情况，因此买家一定要先和卖家协商好一起去查询一下，查询时需要提供房屋所有权人的身份证、房屋所有权证原件、复印件，到太原市房产档案馆一楼的接待窗口就可办理查询。针对不同的查询目的，填写查询申请书。这样，就可以查到结果了。

办理房产交税时，如需要提供房屋产权发证日期查询结果，需要经过哪些流程查询呢？需要提供哪些要件呢？房屋所有权人需要查询原始发证日期，要提供的要件是：房屋所有权人身份证、产权证原件及复印件，填写《房地产登记资料查询申请书》一式两份，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，一般情况下三个工作日后凭申请书领取查询结果。

责任编辑：温唤关键字：二手房核实邯郸出售邯郸房产

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