叶檀：银行成为房东 后果很严重

扫描到手机 业界观点 来源：央广网财经 发布日期：2014-08-12 10:25 字号：T|T

摘要：叶檀说，经过压力测试的银行是审慎的，房地产抵押估值为50%放贷率，理论上可以承受房地产价格下跌50%，但是实际上，大跌50%意味着崩盘，银行成为房东。

据报道，“银行成为房东，后果很严重。”这是财经评论员叶檀的最新观点。

叶檀说，经过压力测试的银行是审慎的，房地产抵押估值为50%放贷率，理论上可以承受房地产价格下跌50%，但是实际上，大跌50%意味着崩盘，银行成为房东，拥有账面资产却没有现金可用，最后只会被逼得走投无路，而中国A股市场和债券市场，也会受到房地产市场的拖累。

认为中国人爱房，会爱到不顾一切偿还贷款获得房产，这是20年前刚性需求消费者的想法，但是现在，弃房人多是投资者，或是用抵押来满足经营资金需求的人，这些人考虑的是亏损和收益，所以阻止亏损就成为了现实选择。因此，叶檀建议，保证平稳过渡，给改革留出空间，才是当前最重要的事情。

责任编辑：王彤 关键字：叶檀银行

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