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限购松绑二手房提价刘女士转投司法网拍

扫描到手机二手房资讯来源：都市快报发布日期：2014-08-05 08:13 字号：T|T

摘要：7月31日起，宁波调整房产限购政策。根据公开数据，限购松绑后第一天，宁波市六区成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，宁波日均成交商品房75套左右。

7月31日起，宁波调整房产限购政策。根据公开数据，限购松绑后第一天，宁波市六区成交商品住宅141套，比7月30日多60套，而今年上半年，宁波日均成交商品房75套左右。

昨天北仑法院传来消息，新政出来后，网络司法拍卖中的小房市迎来“小阳春”。

司法拍卖房产

成交价比以前高了

这两年内，北仑法院司法网拍住宅88套，拍卖成交率98.89%，平均溢价率约3.43%（即最终成交价比起拍价高出约3.43%），每次拍卖参与的平均人次为3.7人次，相比汽车等其他拍品，人气不算旺。

7月31日上午10点，北仑法院有四套房子结束拍卖，有两套房产表现抢眼，拍出了约以往5倍的溢价率。

其中一套位于鄞州东钱湖某小区，面积120平方米，起拍价72万元，由一位刘女士以86万元拍得，溢价率达19.4%。刘女士本来已经看中某小区的一套二手房，没想到7月30日下午接到中介电话，说房东听说限购松动，提价了。

巧的是，刘女士租住的小区里，出现了一套即将参加司法网拍的房子。刘女士当即决定参与竞拍。

最终她以86万元拍得房子，溢价率达19.4%，但她觉得还是蛮划算的。

另一套拍出高溢价率的房子位于宁波江北，近150平方米，起拍价170多万，由一位陈先生以196.5万元拍得，溢价率14.58%。陈先生说，这套房子是学区房，用来解决孩子的读书问题，这是头等大事，看房价还合适，也就不再观望了。

限购松绑当天出现大单

这几天销售量如常

7月31日，宁波楼市限购令松绑，除了老三区90平方米以下（不含）的新建商品房外，其他新建商品房和二手房的销售都取消了“认房”这一步。

31日当天，宁波楼市曾出现了几个大单，如位于江东的一个楼盘（银亿东岸）在网上备案了两个大单，一个单子价值1500多万，另一个单子价值近1200万元。

当天宁波楼市的商品房成交了200套，成交金额超过4亿元，而限购放松前的7月1日至30日，商品房成交总量为2256套，日均75套。

不过进入8月后，销售量又趋于平稳。市房交中心数据显示，昨天一天宁波商品房签约63套，成交金额近1.23亿元；前天签约77套，成交金额近1.41亿元。

银行“认贷不认房”

公积金中心很忙

楼市限购松绑之后，银行“限贷”政策并无松动，只是把原先的“认房又认贷”，改而基本执行“认贷不认房”。中国银行、工商银行、建设银行和农业银行基本上都执行这个方案：首套房首付三成，贷款利率按照基准利率执行；二套房首付六成，部分银行对利率上浮10%执行。

受公积金基数调整和公积金贷款申请两拨高峰的重叠影响，最近公积金管理中心处理量创下近段时间新高，公积金贷款的放款可能会稍迟几天，第三套房不能申请公积金贷款的政策不变。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租

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