祝宝良:楼市调整期投资需细分
扫描到手机 业界观点 来源:北京商报 发布日期:2014-07-31 17:33 字号:T|T
摘要:警惕房地产行业的风险,不在于房价跌多少,而是看房地产投资增速下降多少。今年上半年全国房地产开发投资增速为14.1%,这个数字降到10%左右也是安全区间,如果短期出现大幅回落,甚至负数就会引起风险。
祝宝良
国家信息中心经济预测部主任
警惕房地产行业的风险,不在于房价跌多少,而是看房地产投资增速下降多少。今年上半年全国房地产开发投资增速为14.1%,这个数字降到10%左右也是安全区间,如果短期出现大幅回落,甚至负数就会引起风险。 祝宝良表示,“房地产行业的调整速度不宜过快,速度要慢下来。国家是否出台调控政策,要观察房地产形势变化,预防暴涨暴跌。目前中国房屋真正的空置率数据还很不健全,我们只能根据国外房地产发展周期来类比中国的房地产市场。从美国房地产发展历史来看,房价持续上涨16-17年就会进入长达四五年的调整期。我国从1998年房改到现在,正好经历了接近16年的上涨周期。经过长时间的高速增长,购房需求在逐渐下降,所以我认为现在正处于调整周期”。
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