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老人赠房“换”养老房屋难收回赡养需另起诉

扫描到手机热点话题来源：北京晨报发布日期：2014-07-28 09:54 字号：T|T

摘要：为了让大儿子安心给自己养老送终，刘大爷夫妇将一套房产无偿赠与长孙。可事后，因认为儿子没有履行赡养义务，刘大爷夫妇又起诉孙子要求解除赠与合同。近日，房山法院城关法庭经审理，驳回了刘大爷夫妇的诉讼请求。

为了让大儿子安心给自己养老送终，刘大爷夫妇将一套房产无偿赠与长孙。可事后，因认为儿子没有履行赡养义务，刘大爷夫妇又起诉孙子要求解除赠与合同。近日，房山法院城关法庭经审理，驳回了刘大爷夫妇的诉讼请求。

孙子被诉想起爷爷赠房

接到刘大爷夫妇的诉状，法官立即与被告刘鹏飞（化名）取得了联系，被传唤到法院的孙子刘鹏飞一脸茫然。看完诉状，他才隐隐约约想起两年前的一个晚上，爸爸刘万里（化名）说爷爷奶奶的房子想过户给他，要他明天一起去一趟公证处。

拿着刘大爷夫妇提供的赠与合同的公证书，法官并没有发现合同中有要求儿子刘万里履行赡养义务的条款。于是，为了彻底查清事实，法官依法追加了刘万里作为被告参加诉讼。

刘万里告诉法官，八年前，父母曾因赡养问题将他们兄妹四人起诉到法院，后来在法官的主持下，二老与四兄妹达成一致意见：每人每月给付父母赡养费300元。但从这件事之后家庭关系更加僵化了，兄妹们都很少回家看望父母。由于自己是老大，住的又离父母最近，再加上退休在家，所以经常去看望父母。父母生病住院也基本上都是他在照顾，相比其他兄妹自己与父母关系走得还算近。时间长了，父母的心自然慢慢偏向了大儿子，并决定把另外一套房子过户给他作为补偿。不过，刘万里承认当时他确实曾答应要为父母养老送终。

无暇顾自己爷爷想收房

因为儿子结婚需要新房，刘万里就跟父母商量，希望直接将房屋过户给孙子刘鹏飞。刘大爷夫妇爽快地答应了儿子的要求。

后来，刘鹏飞结了婚，也顺利地住进了新房，还生了一个大胖闺女，可问题也随之产生。刘万里夫妇开始天天围着孙女转，去父母那里的次数逐渐减少。刘大爷夫妇的身体却一天不如一天，时刻需要人照顾，见不到大儿子的他们便产生了解除合同的念头。于是，才一纸诉状将孙子告上法庭。

房屋难收回赡养另起诉

审理中，关于“如何养老送终”，刘大爷夫妇和儿子刘万里有着不同的理解。刘大爷夫妇认为儿子应该照顾他们的生活起居、担负所有费用，而刘万里则认为除了支付兄妹平分的每月四分之一的赡养费外，经常去看望父母，生病时照顾父母就算是尽到了义务。最终，双方在法官的主持下也没能形成一致意见。

最终，法官经审理后认为，刘大爷夫妇与孙子刘鹏飞之间的公证赠与合同，是双方真实意思的表达，其间并不存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形，故应属有效，且双方已经办理了过户手续，该合同已经履行完毕，不应再被解除，故驳回了刘大爷夫妇的诉讼请求。而关于赡养一事，因合同中没有约定，双方事后亦未能形成一致意见，因此可另外起诉解决。

责任编辑：张雯霞关键字：房产新闻