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房地产进入调整期限购政策正在逐步放开

扫描到手机房产资讯来源：中国广播网发布日期：2014-07-22 06:51 字号：T|T

摘要：住建部政策研究中心主任秦虹则提醒，限购政策的放开虽然有其合理性，但风险也不容忽视：“我认为在当前收入差距大没有明显改观、投资渠道仍然没有明显增加的情况下，又回到过去，谁愿意买多少就买多少的状态下，风险还是很大的。

据报道，“确实是需要一套房子，但北京的房价比较高啊，我感觉自住房对于工薪阶层需要房子的也是一个福利，（自住房）能省30%的钱啊，一万块钱就省了3000，比较能够承受一点，如果能摇上一套房子，也不容易。”

6月23日，北京市第一份自住型商品房摇号结果公示，摇到号的徐涛无疑是15万9千多人的大名单中，幸运的一个。虽然包括自住房、共有产权房在内的住房保障体系不断完善，但更多的人，还是要到房地产的大市场里，来实现安居梦。然而，如今的楼市却让持币待购者犯了难。截至6月，70个大中城市，环比下降的城市是55个，而4月份，这个数字还只有8个。中原地产市场研究部总监张大伟说，目前楼市调整的态势，甚至已经超过市场预期：“6月份就已经出现明显的全面下调了，之前认为房价不会明显变化的一线城市，也出现了这种明显的调整。房价变化的速度明显超过了市场之前的预期。”

一方面是楼市销售低迷，另一方面，政策调整已经初露端倪。针对商品房库存的快速攀升，目前已经有29个城市取消或者放宽了限购政策，其中南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整；呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。此外，“只做不说”的城市还在增加。但限购的放开，能否刺激房地产市场的销售？业内的看法却仍保持谨慎。寒桐投资顾问有限公司总经理：“一二线城市从去年开始与三四线城市出现分化。现在，一线城市的房价相对而言，还是比较坚挺的，但也说明开始进入下行周期，或者说是调整期，这仅仅只是个开始。”

住建部政策研究中心主任秦虹则提醒，限购政策的放开虽然有其合理性，但风险也不容忽视：“我认为在当前收入差距大没有明显改观、投资渠道仍然没有明显增加的情况下，又回到过去，谁愿意买多少就买多少的状态下，风险还是很大的。短期内可能没有什么反应，但是你一旦有房价上涨的苗头，马上这些有钱人来买房子的需求就有可能来，那个时候逆转现在的供求关系，还是有很大的风险。”

责任编辑：张雯霞关键字：楼市新闻调整期