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二手房量跌价涨水上片区改善客户居多

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2014-07-16 09:15 字号：T|T

上周(2014年7月7日-7月13日)交易日为5天，二手私产住宅共成交1201套，与前一周(2014年6月30日-7月6日)，交易日为5天，相比(以下简称环比)上涨1.1%；成交面积10.2万平米，环比上涨0.4%；成交均价9378元/平米，环比下降1.4%。

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交505套，环比下降3.1%，占全市成交总量的42.0%，环比下降1.9%；成交面积4.0万平米，环比下降6.5%，成交均价12815元/平米，环比上涨0.3%。

上周环城四区二手私产住宅成交221套，环比上涨3.3%，成交面积2.0万平米，环比上涨8.1%，成交均价8190元/平米，环比上涨0.5%。

滨海新区上周二手私产住宅成交284套，环比下降6.0%，成交面积2.3万平米，环比下降5.2%，成交均价7499元/平米，环比上涨1.9%。

上周远郊区县二手私产住宅成交191套，环比上涨26.5%，成交面积1.9万平米，环比上涨19.0%，成交均价为5514元/平米，环比上涨1.7%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量河西区周成交84套，环比上涨20.0%，为市六涨幅最大的区域，南开区周成交量112套，环比下降13.2%，为降幅最大的区域。价格方面，上周天津二手房成交均价为成交均价12815元/平米，环比上涨0.3%仅河东区与红桥区环比下降外，其余各区环比微涨。其中红桥区以周成交均价每平米10900元，环比下降4.0%，为上周市内六区降幅最大的区域，河北区以周成交均价每平米10954元，环比上涨3.0%，为涨幅最大的区域。

链家地产水上公园店C组王会梅表示，进入7月，成交量与6月环比增加3成左右，但是成交价格同上月相比，有所下滑，6月初，水上周边区域成交均价为每平米18000~20000元，而现在每平米降至16000元~17000元。因而从价格方面来看的话，目前的价位是比较适于出手的。王经理表示，水上片区大多为改善客户，可以占至客户群体的60%之多，选择的房子总房款在100万以上，舒适度高，楼层偏低(4层以下)的房源较为抢手。水上区域距离公园较近，因此区域的房源养老房居多，需求量也比较大，而且将来的升值空间也比较大，唯一的缺点就是户型偏大，总价稍高。王经理建议大家如果选择此阶段购房的话，可以和业主在价格上多多沟通。

责任编辑：温唤关键字：二手房量跌价涨改善邯郸出售邯郸出租