北京楼市是否放宽限购，房价涨跌何去何从？

扫描到手机 二手房资讯 来源：中国青年网 发布日期：2014-07-14 08:17 字号：T|T

摘要：买房，是中国人的头等大事。基于这种传统观念，房地产市场才得以更加蓬勃繁荣。其实“居者有其屋”不难，难的是要在北京这个有限的空间里容纳每个人的买房梦。

买房，是中国人的头等大事。基于这种传统观念，房地产市场才得以更加蓬勃繁荣。其实“居者有其屋”不难，难的是要在北京这个有限的空间里容纳每个人的买房梦。

北京的高房价一直让人“望楼兴叹”。而2014年以来，随着全国主要城市楼市库存超过警戒线，房价下行压力不断增大，之前一直处于观望状态的广大购房刚需一族纷纷摩拳擦掌。一个疑问随之摆在眼前：北京是否会放宽限购？买房人到了出手的时候吗？回答这个问题之前首先要着眼于当前全国房产形势。

　　楼市进入去库存阶段 多地出台救市政策

通常楼市库存被认为是影响房价的一个重要因素，供应大了，需求矛盾趋缓，楼盘销售竞争势必会激烈。申银万国最近的调查显示，2014年6月份全国主要城市的库存呈上升趋势，其中二线城市上升最快，一线城市库存去化周期也需要10.6个月。伴随着楼市周期性调整辐射至一线城市，下半年全国楼市将进入实质去库存阶段。

在全国房地产市场不景气的重压之下，中央政府强调今年可针对不同城市情况分类调控，文件出台不久后，全国就有近20个城市相继开始了房地产微调或松绑行动。

在这些城市中，有像呼和浩特和沈阳这样直接全面放开限购政策的；也有迂回救市的，这些松绑城市主要集中在长江三角洲地区，通过降低限购门槛，放松非户籍资格审查和购房落户政策；微调公积金政策，提高公积金可贷额度；税收减免、优惠补贴；房价审查，限制降幅等方式救市，但这些间接松绑的效果则有待观察。

责任编辑：王铁虎 关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租

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