中国单价地王上海诞生 楼面价达8.5万元/㎡
扫描到手机 房产资讯 来源:北京商报 发布日期:2014-07-10 08:36 字号:T|T
摘要:在楼市的一片萧条之下,昨日上海却诞生了新的中国地王,楼面价高达8.5万元/平方米。
在楼市的一片萧条之下,昨日上海却诞生了新的中国地王,楼面价高达8.5万元/平方米。
7月9日,东方动力有限公司5.77亿元竞得黄浦五里桥街道104街坊39/1宗地块,楼板价59859元/平方米,溢价率62.54%。剔除掉30%的保障房部分,该地块的土地楼板价高达到85513元/平方米。东方动力为丽丰控股旗下公司,属于港资企业。
北京商报记者了解到,该地块是黄埔区自招拍挂以来推出的首幅纯宅地,地块东至紫荆新苑,南至南园滨江绿化,西至富润路,北至紫荆新苑;总出让面积6885.2平方米,容积率1.4,起始总价3.55亿元,是上海今年起始楼板价最高的地块。
同时,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块的预合同上规定,该地块内建成房屋不得预售,须以全装修现房销售。
根据1.4的容积率,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块地上建筑面积不超过9639平方米,地下建筑面积不超过6000平方米,其中地下建筑除配套设施和停车库外,经营性住宅建筑面积不超过2500平方米。根据2013年上海政府规划,南外滩的建筑将严格控制“身高”:第一层面的滨江建筑高度将延续老外滩24米建筑高度的历史特征。
“这一块土地具有特殊性,对于市场整体影响较小。”一位上海开发商向北京商报记者表示。业内人士认为,超过8万元/平方米的楼面价,依然显示了高端市场的热度,目前楼市虽然降温,但优质地块依然被市场看中,特别是核心区域的稀缺地块。
以北京为例,6万元以上单价的高端住宅,在2014年上半年签约了10.28万平方米,占比高达3.65%,这一数据创造了历史纪录。
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