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六合二手房成交打鸡血暴涨背后元凶是谁

扫描到手机二手房资讯来源：江南时报发布日期：2014-07-03 09:14 字号：T|T

进入六月，南京楼市继续走低。各区成交都在下跌的时候，以往不起眼的六合成交量却逆市上涨:6月第3周，六合成交量环比上涨52.05%；6月第4周，六合成交量环比上涨9.01%，总成交量排在该周的第三位。

在很多人眼里偏僻、落后的六合地区，为何能在行情走弱的情况下像打了“鸡血”一样，吸引这么多人购房？近日，记者对此进行了深入调查。

真实：拆迁安置忙过户

记者针对六合近期市场状况，采访了友邦置业瑞景国际店店长周文，周文向记者介绍道，“首先六合成交环比涨幅这么大，是有一些特殊原因的，并不能简单概括成六合市场率先回暖。”周店长说，去年接近年底，很多被拆迁的人分到了安置房，这主要是桥西苑小区，由于很多人分到了不止一套房，就在行情火爆的时候把房子卖掉了。“六合区这边拆迁安置房不需要满五年才能拿到房产证，所以当时一部分人没拿到证就把房子卖掉。最近，这批房子的两证办下来了，所以之前买卖的人就开始过户。”周店长总结道，六合最近成交的放大，可能就是跟这批人办理过户有关，“毕竟最近我们业务还是感觉到下滑的，不可能存在数据所反映的成交暴涨情况”。

现状：刚需购房开始进场

虽说六合楼市“打热血”的状况并不存在，但是六合市场相比其他各区还是比较平稳的。周文店长说道，“六合楼盘主要都是以刚需为主，都是六合本地人购买。这轮楼市调整也持续了2到3个月，对于刚需来说，买房更为急迫。所以，在目前房价走软、卖家议价空间大的情况下，出手买房还是比较合适的。”

记者了解到，六合房屋库存量充足，首先，六合虽然和桥北同属江北新区，但目前开发力度还远远不能和江北相比，所以对外来人员的吸引力有限，主要是满足本地刚需为主。其次，新房对二手房的冲击比较明显，尤其是在龙池新城板块，附近以新盘为主，相比之下二手房无比较明显的优势。总体来说，六合二手房市场比较平稳，房子各方面条件一旦达到预期，该出手买房的还是会买的。

未来：多重利好六合潜力大

对于未来的六合房价走势，业内人士还是持积极意见。七月的第一天，随着地铁10号线和机场线的通车，交通带来的辐射首次扩散到江北，从前江北人民担心的过江难问题有望得到缓解。而对于身处江北之北的六合，也是利好。相信在11号线、3号线通车之后，打通六合到主城区的交通线，更能刺激六合本地楼市的发展。

今年年初，六合教育局就在网站上公告将引进主城北京东路小学资源和科利华中学资源开办分校，记者也观察到，六合在建楼盘工地围挡上，纷纷打出名校旗号，将学区作为楼盘卖点。学区优势或将是六合楼市的下一个引爆点。

责任编辑：温唤关键字：二手房打鸡血暴涨邯郸出售邯郸出租