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监管层支持首套房贷显效 5月新增贷款超预期

扫描到手机房产资讯来源：京华时报发布日期：2014-06-13 11:52 字号：T|T

摘要：业内分析，这与监管层频繁喊话要求给予首套房贷政策支持有直接关系。

央行公布数据显示，5月人民币贷款增加8708亿元，远高于此前市场普遍预测的7500亿。值得注意的是，住户中长期贷款增加2021亿元，业内分析，这与监管层频繁喊话要求给予首套房贷政策支持有直接关系。

个人住房贷款增加

人民币贷款增加8708亿元，同比多增2014亿元。分部门看，住户贷款增加3125亿元，其中，短期贷款增加1104亿元，中长期贷款增加2021亿元；非金融企业及其他部门贷款增加5586亿元，其中，短期贷款增加356亿元，中长期贷款增加3479亿元，票据融资增加1545亿元。

中金宏观研究组指出，从结构来看，居民中长期贷款有所回升，从前几个月不到2000亿的水平回升到2000亿以上，显示个人住房抵押贷款额度有所增加，发放进度也提高了。企业中长期贷款3479亿，也高于此前几个月的水平，有利于投资增速企稳回升。

民生证券研究院副院长首席宏观研究员管清友分析，居民中长期贷款上升，主要是政策支持和资金面宽松使金融机构配置按揭贷款的动力略增。

存款增速惯性下滑

存款方面，5月份人民币存款增加1.37万亿元，同比少增1108亿元。其中，住户存款增加1690亿元，非金融企业存款增加5479亿元，财政性存款增加3027亿元。5月末外币存款余额5658亿美元，同比增长28.3%，当月外币存款增加366亿美元。

中金报告指出，存款增速仍惯性下滑到10.6%，进一步低于4月份的10.9%，再创历史新低。受到年中冲存款的影响，最近银行理财产品收益率有所回升，对存款仍会形成一定分流。

同时，下半年需要关注的是，监管机构可能加快推出针对企业和居民的大额存单，一定程度上会增加存款的吸引力，避免存款持续受到货币基金和银行理财的分流；此外今年外币存款增速较高，企业将外币结汇的意愿不强，也一定程度上影响了人民币存款的增速；“宽资金、紧存款”的现象仍存在。

政策助力货币供应

5月末，广义货币(M2)余额118.23万亿元,同比增长13.4%，比上月末高0.2个百分点，比去年同期低2.4个百分点。但从社会融资总量看，5月社会融资规模为1.40万亿元，比上月少1454亿元，比去年同期多2174亿元。

招商证券宏观组研报指出，5月M2好于市场预期，货币政策定向放松助力货币供应稳定增长。定向降准和定向再贷款推动银行信用创造能力回升。

招商银行金融市场部分析师刘东亮分析，社融缩量显然不利于经济企稳，经济下行压力较大的局面尚未有根本变化。其中信托及票据融资明显缩量，除了与整顿同业业务、银行主动缩减规模有关外，房地产业风声鹤唳，各资金出借方对地产类融资风险偏好下降，地产融资难度加大也是重要原因。

责任编辑：王彤关键字：监管层首套房贷

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