专家:"白领月薪能买一平米 中山房价性价比很高"
扫描到手机 房产资讯 来源:南方日报 发布日期:2014-06-04 14:55 字号:T|T
摘要:“作为企业家,尤其是中山的企业家,要积极研究十八届三中全会的改革新政,它释放出来未来发展的信号,及政府与市场互补共生的关系。”
“作为企业家,尤其是中山的企业家,要积极研究十八届三中全会的改革新政,它释放出来未来发展的信号,及政府与市场互补共生的关系。”5月31日,著名经济学家、中国人民银行党校副校长许健携《当前经济金融形势及企业出路》做客中山,在雅居乐·梵登剧场与名企的高级管理者300多人分享金融政策、房地产走势。在开讲前以及演讲过程中,现场还需不断加座满足慕名前来的企业家。
据了解,此次讲座由武汉大学、南方日报中山记者站和中山市湖北商会联合主办,由中山市湖南商会、江西商会、河南商会等多家异地商会及雅居乐地产等联合协办。
消费投资互换 企业必须关注环保问题
“未来中国经济增长点在哪里?中国经济中存在的最大风险是什么?未来中国经济改革与发展的最大阻力是什么?这是中国经济急需解决的三大问题。”许健教授认为,依靠借债投资推动经济发展的模式,其结果必然导致通胀压力的形成。“要从根本上解决这个问题,只能增加消费,减少基础设施投资。”
许健认为,“十八大后中国经济改革思路以调整经济结构为主攻方向,以扩大内需为战略基点,把扩大内需和改善民生更好地结合起来。通过促进消费和投资良性互动,使人民共享发展成果。”
此外,许健还提醒,企业的发展过程中需要警惕一些问题:首先劳动力成本问题,以后我国会像发达国家一样提高劳动力的成本,这是非常关键的指标。这样一来,整个企业的发展过程中间就要找准经济发展的商业模式,要降低成本,这是一个问题。
其次,我国的能源消耗投资太大,现已成世界第一大能源消耗国,所以企业发展也必须高度关注环保问题,环境的污染对整个经济的发展也是一个约束条件。
房价合理标准 中山房价没有虚高
在讲座上,最后的自由提问环节,把活动推向了高潮。现场有企业家提问到:“当前房地产下行的声音不断传出,您如何看待房地产未来走势?中山的房地产是否也面临下行压力?”
许健教授一针见血地作出了独到的见解。他认为,未来两三年内,房地产将下降到一个平衡点,也就是公众可以接受的点,但不会出现崩盘的情况。中山的房价比较合理,在国内同等城市中不多见。因为价格没有虚高,所以中山房地产下行空间并不大,不会出现房价陡跌的现象。
许健教授称,有五大标准测算房价,但他只请大家参考一条,即一平方米房价,应为两个月当地平均月工资。他测算过,依现有中国农民的家庭收入水平计,如果中国农民想买北京的房子,得从唐朝开始不吃不喝存钱。
而像雅居乐凯茵新城梵登,这样毗邻水源优质的中山长江水库及五桂山脉,堪称中山空气质量最佳的地区,一套房的售价在北京估计只能买一个洗手间。“现在2000万在北京只能买个普通的三房两厅,但在中山却能买上几套大户型了,可以说,无论从产品设计还是价格的角度来说,梵登的出现是雅居乐在中山市场的又一次大胆创新和尝试。”许健表示。
■回声
宏观经济与企业发展密切相关
中山市湖北商会会长刘凤祥:
许健教授的演讲令人深受启发。他对改革开放以来国内外政治格局的变动、经济关系的发展路径,以及政治格局与经济走向的联系,进行了细致的剖析。宏观经济的演变,看似与企业并无关系,但实际上关系紧密,企业要生存、发展,必须顺应宏观经济的整体走势。一些企业家平常对此关注不多,可以多通过阅读、培训、讲座等形式,增加对宏观经济的认知程度。
企业应结合经济走势制定中长期规划
中山市青年企业家协会副会长谢小平:
改革“改”什么?“开放”怎么“开”?许健教授用生动的演讲作了阐释。他结合国际关系的演变、国内外经济热点,深入浅出地描述了中国经济的改革历史和当前现状。企业与宏观经济的走向密切相关,企业主不仅要着眼于企业短期内的发展,更要结合经济走势,制定中长期的规划。这类专题讲座是一个传播宏观经济信息的平台,建议在讲座之外,能增加专家与企业主的场外互动,让专家针对企业主的具体问题释疑解惑。
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