外媒称楼市疲软拖累中国经济 住房政策或将放宽
扫描到手机 房产资讯 来源:参考消息 发布日期:2014-05-06 07:27 字号:T|T
摘要:境外媒体称,易居中国对内地288个城市平均房价的跟踪显示,这些城市的住房均价自2012年7月以来首次出现环比下跌的情况。这更加深了一种忧虑,即疲软的住房市场将会拖累中国这个世界第二大经济体。
境外媒体称,易居中国对内地288个城市平均房价的跟踪显示,这些城市的住房均价自2012年7月以来首次出现环比下跌的情况。这更加深了一种忧虑,即疲软的住房市场将会拖累中国这个世界第二大经济体。
据调查显示,无论环比还是同比,内地100个城市的住房均价依然在上涨,但涨幅收窄。
这让一些人猜测,当局可能很快会放宽住房政策以刺激需求。
数据显示,它调查的100个城市的房价4月份上涨了0.1%,涨幅低于3月份。
业界说:“在疲软的第一季度后,市场在4月份没有好转。”它又说,更多开发商在减价促销,然而,“购买者预期房价会进一步打折”。
据报道,在一些较小的城市中,两极分化的情况更加严重。数据显示,河北保定的房价增长最快,上涨了3.35%,而江苏江阴的房价表现最差,下跌了3.19%。
报道称,香港政府的冷却措施将大多数内地购房者阻挡在香港地产市场之外。5月1日仅售出了8套新公寓。
美联物业的一名管理人员说:“‘五一’假期曾是住房市场的高峰季节。2011年和2012年,我们开通了4辆班车,每天将200多个内地购房团直接送往新项目的销售处。但是去年2月份香港政府引入印花税后,购房者人数大幅减少。我们5月1日只有两个内地购房团参观销售处。”
利嘉阁地产有限公司的管理人员肯特 徐说:“没有多少购房者来看房。或许是因为这对民众来说不是一个很长的假期。”
媒体报道称,在房地产冷却之际,广州郊区一条1公里长的区域内,人们能感受到中国最大房地产开发商之间竞争的激烈程度。
尽管看房人很多,但是世联行地产咨询部主任马文帅(音)表示:“尚没有迹象显示房价上扬。”他说:“开发商和潜在购房者依然处于胶着中。”
当日,为期三天的“五一”假期结束,这个假期被视为扭转今年疲软的关键。过去,该假期曾给了开发商机会,以获取强劲销售量。
瑞士银行经济学家汪涛表示:“如果房地产行业进一步萎缩,未来几个月地方政府可能会放松房地产限购。”
据报道,被大陆不少地产业者视为重要档期的“五一”假期,如今看来已夭折,不仅成交值少,业者用尽促销手段,楼市仍乏人问津。不仅北京如此,地产龙头上海部分地区甚至出现“杭州化”,下跌明显。
据统计,北京今年至今合计供应住宅16179户,相较去年同期大涨97%,显示北京房市供需生变。而截至4月,大陆多数城市房价都出现下降,全国新房价格指数自2012年7月以来,首次出现下跌。
至于长三角,自杭州开始出现降价风后,就像瘟疫,如今连被视为房价最坚挺的上海也拉开降价序幕。
4月,浦东新区一家楼盘推出60户精装屋,原价从每平方米5万降为3.6万。
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