沈阳四月份二手房均价环比每平方米降85元
扫描到手机 二手房资讯 来源:辽宁日报 发布日期:2014-05-05 08:08 字号:T|T
5月4日,来自沈城最大的房产中介芒果不动产的数据显示,4月沈阳二手房成交量与成交价环比均下降。4月沈阳二手房成交均价7414元/平方米,而3月沈阳二手房均价在7499元/平方米,两月相差85元/平方米。
针对4月沈阳二手房市场呈现的数据情况,芒果不动产运营总监李奉来分析,沈阳二手房销售市场有一个特点,每年春节过后的第一个月都会迎来好的业绩,由于节后需求的集中释放,房东让价空间小,次月(4月)成交量肯定有所减少,进入5、6月份成交量会小幅度上涨,总体来说二季度市场将是理性平稳的状态。沈阳的房产市场一直保持着比较健康的发展态势,持续3年保持稳中有升趋势,其他一线城市房价暴涨暴跌没有对沈阳的市场造成影响,从芒果不动产门店成交的数据来看,市场进入理想消费阶段。
据了解,4月沈阳各行政区域内的二手房价格排行榜中,和平区以8190元/平方米的均价列首位,其次是皇姑区7902元/平方米,浑南新区和于洪区均价仍保持在7000元/平方米以下。沈阳二手房买卖市场成交面积40至120平方米的占74%,房屋总价在30万元至90万元的成交占72%,也就是说70%以上是刚需。从置业用途上分析,市民最迫切解决的需求是孩子上学、改善居住环境、结婚用房。
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