穗国房挂出告字〔2014〕8 号

经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让１宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）该地块属前置审批用地，现以现状公开出让方式完善该地块用地手续，并由原用地单位广州市华莎房地产开发有限公司和广州广橡企业集团有限公司负责按现状交地。

（二）地块现状：

该地块范围内１６４８平方米用地已建成一栋回迁楼，余下地块内一部分已建临建，由广州市华莎房地产开发有限公司对外出租，土地未平整。

（三）地块遗留问题：

１．该地块范围内１６４８平方米用地已建成一栋回迁楼（地上建筑面积１８５５２．３４平方米），出让时需从规划指标中扣减回迁楼建筑面积。回迁楼住房共同使用地块公建配套，竞得人需自行与广州市华莎房地产开发有限公司、广州市广橡企业集团有限公司协调公建配套事宜。

２．该地块尚存债权债务纠纷，竞得人需自行与原用地单位广州市华莎房地产开发有限公司、广州市广橡企业集团有限公司协商解决债权债务清偿问题。

（四）其它出让条件如下：

１．户型比例：居住用地中小套型比例不低于６０％。

２．土地使用权出让年限为：居住份额用地７０年，商业、旅游、娱乐份额用地４０年，其他份额用地５０年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则

本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为４５０平方米拆迁安置房建筑面积（每４５０平方米应建设不少于５套拆迁安置房），参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于２０１４年４月２８日至２０１４年５月１９日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于２０１４年４月２８日至２０１４年５月１９日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为２０１４年５月１９日１７时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在２０１４年５月２０日１７时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心及广州公共资源交易中心进行，挂牌时间为：

２０１４年５月２０日１７时至２０１４年５月２９日１５时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午９时至１２时，下午１３时３０分至１７时。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，帐号：４４００１４２０３１４０５０１７０３９２，华夏银行股份有限公司广州分行，帐号：１０９５０００００００７９０４５６；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：４４０１ ３０２０ ４００２ ２０５０ １６４０；美元开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：４４０１ ４０２０ ４００２ ２０５０ １６３４）为准。

（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州市房地产交易登记中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。

（七）符合竞买资格的申请人应于２０１４年５月２０日至２０１４年５月２９日１２时在广州市房地产交易登记中心填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于２０１４年５月２９日１５时在广州市天河区天润路３３３号广州公共资源交易中心二楼综合业务厅举行。

（八）竞得人须在成交后即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

八、联系方式

联系地址：广州市天河区华就路３１号广州市房地产交易登记中心

联系人：吴小姐、侯小姐、李小姐     联系电话：３７５８５３４５－４１０３、３７５８５３４５－４１１０、８３１９７７２３

广州市国土资源和房屋管理局

2014 年4月28 日