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香港买家拉高伦敦房价英国政府将出台新税

扫描到手机二手房资讯来源：东方财富网发布日期：2014-04-01 08:57 字号：T|T

摘要：北京时间3月31日，据CNNMoney报道，海外买家正在抢购伦敦中心地区房产，扰乱市场价格，并且迫使政策制定者为了控制该市场而准备征收新税。

北京时间3月31日，据CNNMoney报道，海外买家正在抢购伦敦中心地区房产，扰乱市场价格，并且迫使政策制定者为了控制该市场而准备征收新税。

从目前的实际情况来看，伦敦房产是全球最令人向往的房产之一，吸引着那些想要寻求高回报率的全球富有投资者。当然，投资者在伦敦房市获得的高回报，是以伦敦本地人承受更高房价重压为代价的。分析人士指出，较高的价格可以使房主获利，并帮助驱动伦敦经济的增长，但是对于许多正为第一套房屋拼搏的伦敦人来说，房价的上涨就不那么受欢迎了。这个问题也使英国民众对生活成本问题，以及政府是否在帮助那些落后于经济复苏的民众做的不够等问题上展开了更广泛的辩论。

根据国际物业顾问机构莱坊提供的数据，2011年至2013年期间，伦敦中心地区最繁华地区新建房产中近70%被海外公民购得，足可见海外资本在该市场的支配地位。越来越多的证据表明，伦敦房市的吸引力已经超过香港。在香港，很多酒店贴满了伦敦新楼盘和开发商的广告。毫不夸张地讲，在很多个周末，香港文华酒店都充当了伦敦房地产开发商的展览室，其中也包括想要吸引更多买家的莱坊和高力国际。

来自这些买家的竞争是非常激烈的。与此同时，为了吸引买家的注意，很多卖家打起了“销售战”——想尽办法让各自所持房产更具卖点。

莱坊在伦敦负责住宅投资与国际项目营销的合伙人尼尔?巴蒂指出，“我们接待的客户都是非常有经验的投资者。很多人每周都会来看待售的房产，因此他们很清楚好价值的所在。”据巴蒂所述，周末在文华酒店举行接待会时，会有130至140位潜在投资者前来询问，而这些“准买家”都已经有了伦敦购房计划。

有些投资者在伦敦买房主要是为了出租。还有一些投资者是为了让孩子在英国完成学业。第一太平戴维斯的国际住宅销售主管兼总监Cherrin Loo表示，“亚洲买家非常睿智，通常会三思而后行。他们可以预见自己最后会得到什么。”

在澳大利亚也有房产的香港人Jenny Leung表示，2011年她购买了伦敦著名金融区金丝雀码头的一处公寓，目的是为了让自己的投资组合多样化。她说，“任何人都想要多样化的投资，不可能只想着投资国内或所在地的市场。”

很多投资者之所以瞄准伦敦房市，主要是看中该市场的赚钱能力，认为房市是一种比股市更稳定的投资选择。高力国际地产亚洲区执行董事阿什利?奥斯本认为，“从过去10年里股市和伦敦中部房市表现的对比来看，如果你投资的是股市，那么肯定不如投资房市获得的回报多。”

对于开发商来说，在香港卖房就等同于有钱可赚。Euroterra Capital董事总经理潘塔吉斯?瑟利亚诺斯指出，在其他开发商获取丰厚利润之后，他选择侧重亚洲市场。

不过，一些开发商担心，鉴于英国政府准备针对非本地居民征收更多未来投资所得税，投资者对伦敦房产的购买热情会走弱。

责任编辑：王铁虎关键字：小区出售二手房邯郸房产