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专家：楼市“崩盘论”不现实因很多人还没买房

扫描到手机业界观点来源：中国新闻网发布日期：2014-04-01 07:38 字号：T|T

摘要：任兴洲认为：我们观察全世界房地产的发展，在快速城市化的过程中，崩盘情况是很少的，或者是几乎没有的。

近日，“杭州楼盘价格跳水”、“兴业银行叫停夹层融资”等消息传来，楼市“崩盘说”不绝于耳。对此，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，她并不同意中国楼市“崩盘论”的说法，认为“崩盘论”不现实。

任兴洲认为：我们观察全世界房地产的发展，在快速城市化的过程中，崩盘情况是很少的，或者是几乎没有的。往往到了城市化，差不多城市化到了很高的水平，而且房地产供求关系已经基本平衡了以后，才会出现所谓的泡沫破灭的问题，才会出现崩盘的问题，而我们国家现在的城市化率差不多53%左右，应该说整体上还不是太高，而且城市化还在快速的推进。

她表示：“在这样的情况下，我想崩盘论不是特别现实的，我们还有相当的人还没有住房，或者是还在发展的过程中，整个房地产市场还在发展过程中，而且我们跟国外相比，我们房地产首付还是比较高的，杠杆率不是那么高，所以我们觉得现在崩盘不是太现实。”

她分析称，就全国而言，房价收入比也不是那么特别的离谱，当然北京、上海这些地方，房子和它的房价和收入比比值很高，但就全国平均而言，相对不是那么高。所以现在的崩盘不太可能，“但是我们也不认为还会像前些年，前十几年那样的高歌猛进，恐怕也不是了，它会从一个超常规快速增长，转向一个速度相对比较合理的平稳增长，这才是我们希望的一个健康的平稳的发展的局面。”

责任编辑：赵清涵关键字：楼市调控房价

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