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新买二手房缴7000滞纳金生活中常见滞纳金你清楚吗?

扫描到手机二手房资讯来源：重庆晨报发布日期：2014-03-25 09:04 字号：T|T

新买的二手房，竟然需要为前业主承担7000多元水电滞纳金（相关报道见本报昨日15版）。昨日，重庆晨报有关滞纳金的报道，引起了众多市民的共鸣。大足的宋先生拨打重庆晨报966966公众服务中心热线诉苦，因为忘了缴纳水费，他到水务公司一查询，才发现自己要被收取水费滞纳金，“而且，滞纳金的收费标准还很高。”

滞纳金收费有点高

2月下旬，家里突然停水，宋先生才猛然想起，因为出差，他忘记缴纳水费了。随后，宋先生前往水务公司去缴费。拿到缴费单子，他发现，除了水费外，上面还有一笔滞纳金。当地水务公司工作人员说，他们按照一天5％。的标准收取水费滞纳金。宋先生初步一算，发现这个收费有点高，“比如，我欠1000元水费，一年下来就是5*365=1825元的滞纳金。而银行一年的贷款利息正常才不过10%。”

而宋先生查询却发现，国家发改委和住建部对原国家计委、建设部颁布的《城市供水价格管理办法》有关条款曾进行了修订，删除了滞纳金这一说法。

收取的应是违约金

随后，宋先生把自己的疑惑发到了重庆市政府公众信息网上。对此，大足区政府有两个解释。

首先，供水企业收取的应该是违约金，而非滞纳金。水费违约金在建设部《关于自来水水费滞纳金有关问题的复函》（建办综函[2005]120号）中有相关说明：城市供水企业在具体执行中，可按《中华人民共和国合同法》、《城市供水条例》的有关规定，通过与用户协商，在供水合同中约定逾期付款的违约金标准。供水企业与用户签订《供用水合同》时，协商约定收取水费违约金，以约束用户按时缴纳水费。第二，重庆渝大水务公司（供水企业）与用户签定的《重庆市供水合同》是重庆市市政管理委员会和重庆市工商行政管理局联合制定的。合同中明确约定：乙方（用户）逾期不缴纳水费，除应补足应缴纳的水费外，还应当支付从逾期之日起每日按应缴水费数额的5％。的违约金。没有正当理由或特殊原因连续60天不缴纳水费的，甲方（供水公司）可暂停供水。

收滞纳金也不能超额

重庆向前律师事务所律师向兵说，很多人只是单从字面理解，认为滞纳金就是对“滞纳”征收的“金”，这就导致了各行各业都收取滞纳金的现象。比如，和业主纯粹属于合同关系的物业管理企业，有些也规定对迟延缴纳物业费的业主按日收取“滞纳金”。

其实，在生活中，我们碰到最多的滞纳金，本质上应是基于合同关系而产生的“违约金”。比如，向消费者提供自来水的供水单位如今已经是企业了，因此迟缴水费，产生的应当是违约金。在《建设部关于对自来水水费滞纳金有关问题的复函》中，建设部明确规定：城市供水企业在具体执行中，可按《合同法》、《城市供水条例》的有关规定，通过与用户协商，在供水合同中约定逾期付款的违约金标准；没有约定的，按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。

此外，即使法定的滞纳金也不能无限制地增加，其数额是有限制的。《行政强制法》第四十五条规定：“行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。”有律师对此解读说：“滞纳金不能超过应缴纳的本金。”

征集令

生活中，我们会遇到各种“滞纳金”，这些滞纳金，你缴得明白吗？你有过因为拖欠物管费而被追缴滞纳金的经历吗？你使用信用卡刷卡消费时，是否有过被索要高额滞纳金的遭遇？对于这些生活领域中常见的滞纳金，你怎么看？即日起，重庆晨报966966公众服务中心倾听你的遭遇和故事。

哪些日常服务要收滞纳金，怎么收？看看这个就清楚了

物业收或不收标准不同

《重庆市物业管理条例》上没有“滞纳金”这一说法。逾期不缴纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院起诉或者申请仲裁。

电不收

不收取滞纳金，但根据相关规定收取违约金，每日按欠费总额的1％。计算。

气收

拖欠气费将从逾期之日起加收应缴气费5％。的滞纳金。

银行收

《银行卡业务管理办法》规定：发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额和超信用额度用卡的行为，应当分别按最低还款额未还部分、超过信用额度部分的5%收取滞纳金和超限费。

通讯不收