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楼市调控政策向何处去?将分类调控不再一刀切

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2014-03-06 09:15 字号：T|T

摘要：昨天，十二届全国人大二次会议开幕，国务院总理李克强做本届政府的首个政府工作报告。虽然报告中涉及到房地产方面的内容很多，但是关于房地产调控的地方则并不多，这是10年来政府工作报告首次没有强调“房地产调控”。

昨天，十二届全国人大二次会议开幕，国务院总理李克强做本届政府的首个政府工作报告。虽然报告中涉及到房地产方面的内容很多，但是关于房地产调控的地方则并不多，这是10年来政府工作报告首次没有强调“房地产调控”。

针对不同城市“分类调控”

楼市调控政策究竟将往何处去？今年全国两会开幕前，这是最受关注的话题之一。住建部部长姜伟新此前被媒体追访时，曾讲过四个字“双向调控”，并表示具体怎样做，3月5日的政府工作报告自会“揭晓”。

昨天，十二届全国人大二次会议开幕，国务院总理李克强做本届政府的首个政府工作报告。很多关心楼市政策的人，一拿到报告后首先翻到了房地产市场相关的页面。虽然报告中涉及到房地产方面的内容很多，比如做好房地产税相关工作、完善住房保障机制等，但是关于房地产调控的地方则并不多：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”这是10年来政府工作报告首次没有强调“房地产调控”。取而代之的是，此次政府工作报告对住房保障机制做了大篇幅描述，加大保障性安居工程建设，并提出2014年新开工建设700万套的目标。

对此，有心人发现，从2005年政府工作报告提出要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”开始，一直到去年，在每年的报告中都会强调房地产调控。全国政协委员、上海市政府参事张泓铭在接受媒体采访时认为，“十年调控”的效果是有的，但不理想。

他认为，公正地说，如果没有“十年调控”，房价恐怕还要高。所以，要庆幸有了“十年调控”，击退了楼市若干时期的过热、狂热，拖住了房价没有涨到无可挽回的程度，才有了若干年来楼市尚可维持的脆弱稳定。张泓铭同时指出，“十年调控”的作用有限，没有持久地解决市场供求的平衡问题，也没有真正解决房价的稳定问题。其中的原因是多重的，既有客观大环境的因素，也与调控政策设计本身周密性不够有关，有待进一步完善。

“针对不同城市情况分类调控”是政府工作报告基于市场发展形势做出的积极调整。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房