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镇江市成交恢复节前水平二手房成交活跃度有所上升

扫描到手机二手房资讯来源：新闻中心发布日期：2014-03-05 10:30 字号：T|T

上月第三周(2.17-2.23)，我市新房成交量为1043套，环比上涨25.36%，成交面积为111389.32平米，环比上涨28.12%，套均面积为106.8平米，环比微涨2.2%，成交均价为6384元/平米，环比上涨4.48%。

最近几天，我市众多房产中介机构门店都迎来了众多租房客户，其中改善型租房者数量众多。“我原来是和同事合租，已经有两三年时间，年后准备和女朋友租一套两居室，过过二人世界。”在新区上班的白领小刘今年年底将和女朋友结婚，由于老家都在外地，他们小两口很自然的选择先租房再立业买房的安家模式。

“为了不给父母多增加负担，我们需要攒几年钱才能买房，从目前阶段看，先找个合适的房子长期租下去也不错。”小刘说，他和未婚妻都在新区上班，收入不错，单位还有租房补贴，完全可以先租个条件很好的房屋安家。

编辑在走访多家房产中介机构了解到，年后随着大量外地务工人员返回，二手房租赁成交量较年前有了显著增长。一位房产经纪人表示：“外来务工人员和年轻白领是目前房源租赁市场的主力，其中存在大量的改善型租客，他们在春节前大量退房，在节后寻找更为合适的房源，由于这部分群体在年后集中看房租房，导致少量优质房源出现一房难求的现象。”

受刚需影响，一些地理位置、环境、房型相对较好的房源在年后非常热销，甚至一房难求。一置业顾问告诉编辑：“从年后情况看，还是有大量购置婚房、高级白领来新区工作买房等刚需购房者入市，条件较好的房源出现小幅涨价的情况。

像在沃尔玛附近的一些小区，同样的楼层，年前成交价在6000元到7000元之间，可在前两天，一个该小区同样楼层的房源，上午房主挂出每平方米6400元的价格，晚上就有买主求购，并成交。另外，还有不少在年前就开始卖房的房主，年后继续卖房，在价格上也都略有上浮。”

业内人士分析，和节前急售房增多带来的“淘房”热不同，节后部分卖房者开始观望，加之一些刚性需求入市，都导致新区二手房挂牌价格出现一些小幅提升。但从总体上看，新区二手房市场还是向好的，预计二手房市场成交量将稳中有升，年后首波买卖高峰将于3月份出现，但价格不会出现过高涨幅。

责任编辑：温唤关键字：成交节前水平二手房活跃度上升