针对目前二手房网站上层出不穷的虚假房源信息，乐居记者以购房者的身份走访了海口、三亚繁华地段，这里聚集了多家二手房中介机构。走访中发现，发布虚假房源信息、引诱购房者实地看房、趁机推荐其他房源的情况并不少见。

虚假房源信息花样繁多 新房竟“冒充”二手房

空气质量高，气候宜人，让海南的房地产市场着实又火了一把。二手房市场升温，虚假信息趁机来袭。从事二手房中介服务一年多的小刘向乐居记者透露，在三亚的二手房中介信息网上，每个网站上都有虚假信息。“我标的这几个，这些都是新房，不可能是二手房。”小刘边说，边通过QQ聊天截图，向记者标明出处。并表示，以新房发布成二手房，这也是假房源的一种。

乐居记者拨通了小刘所说的这几处房源留下的经纪人电话，情况也确实如此。这些经纪人接到电话，先是询问了记者的购房需求，然后坦然说出自己发布的这套房源是新房，在二手房的板块发布新房的信息，是因为自己的公司为这个项目做代理，只是想在各个板块散布房屋信息，没注意新房与二手房信息板块的区别。如果想要二手房，自己手上也有，可以向记者推荐。

随后，记者又在小刘的提示下，搜索了几套二手房源并电话联系了中介，发现其中有2套二手房“卖出去”或者是“提价了”。记者调查发现，类似的虚假房源不在少数，租房信息此类情况更多。同一款房子挂在网上，每天都在更新，当客户拨打过去电话后就会被告知房源已经没了，然后再推销其他房源。这种假房源信息的出现一是中介为吸引购房者放出的烟雾弹，二是也有一房多卖的情况。

业内人士透露，中介机构挂出一些看似非常诱人的房源，目的是吸引到购房者之后，再推销其他房源，以达到增加客流的目的。

中介称：发布虚假房源是“潜规则”

一位不愿透露姓名的中介人员告诉记者，在网上发布虚假房源信息，已经是行业内众所周知的“潜规则”了，每个中介公司多少都会存在这样的事情。但其实房屋中介发布假房源信息也是被迫无奈。一个小区里就有五六家，而房源又是相对固定的。很多房屋中介发布假房源，既是为了吸引客户注意，也是为了对抗同行竞争。

这位中介人员说，海南近两年的房地产市场越来越好，房屋中介大大小小得有好几千家，同行竞争异常惨烈。其中不乏恶性竞争的可能性，有的房屋中介个体户，为了体现自己的优势，就会发布虚假信息。

“比如，房主找我们发布海甸岛的二手房是8000元一平方米，我们公司在网站上挂出去了。很有可能竞争对手看到了我们的房源信息，就照抄下来，并且把价格定成7000元一平米。虽然最后客户咨询他们的时候，他们会说房子卖出去了或者房主临时提价，不能以7000成交。但这样会让客户认为，他们的房价更加便宜，增加对他们的信任度，下次就找他们买房。”中介无奈的对记者说。

“像我们这样的正规中介公司，会考虑到公司信誉，不会发布假房源，但是很多的个体户就不会管这么多。他们就盯着我们，我们发布什么信息，他们就照抄然后降低价格。这让我们很是头疼。”中介人员对乐居记者大诉苦水，“其实我们干经纪人这行的都明白，大家发假房源就是恶性竞争，但这就是一发不可收拾，没有相关部门的强制监管，谁都不可能先停下来。”

网络监管有待健全 权益受损及时投诉

记者了解到，虽然日前一些地产公司和相关政府部门，协作出台了一些整顿政策，但仍难以阻止虚假房源信息发布。

就虚假房源信息的发布问题 ，乐居记者采访了海口市工商局的工作人员李女士。她表示，的确有接到房屋虚假信息发布的投诉，希望广大消费者能够警惕。

“网络就是一个平台，大家都能往上面发信息，我们的消费者协会会合理保护消费者的权益。但是，如果消费者只是投诉说在网上遇到了虚假信息，我们就很难给被投诉者一个定性。所以希望消费者能够自己辨别网上信息的真假，以免自己受到损失。”李女士说道，“当消费者合法权益受到损失时，及时拨打我们的投诉电话。”