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李嘉诚：内地土地价格太贵若便宜考虑买地

扫描到手机业界观点来源：互联网发布日期：2014-03-04 07:37 字号：T|T

摘要：对于内地土地市场的火热景象，李嘉诚坦言，内地土地价格较贵，现在是“面粉贵过面包”。目前集团手头的土地储备还可以满足5年的开发计划，若未来地价便宜会考虑在内地买地。

继2月28日出席长和系2013年业绩报告发布会后,亚洲首富李嘉诚3月1日再次举行记者会。他表示任何时候都没有迁册的念头,并指“长和系撤资香港”的有关言论是笑话。对于内地楼市最近掀起的分化争议，李嘉诚表示看好内地楼市的长远发展。此外他还透露年内将旗下屈臣氏集团分拆上市。

2013年以来陆续传出集团出售百佳超市、分拆香港电力业务、分拆屈臣氏的消息，令市场揣测在港白手起家的“李超人”正逐步撤资香港。对此，李嘉诚在业绩会上再次否认了上述传言。

李嘉诚强调，长和系共投资52个国家,只要香港政治经济条件符合股东利益,将继续投资。他说,去年单是和黄的营运收入就超过四千亿港元,拆售港灯套现四百多亿港元，就被人造谣指长和系撤资香港。“我们30多年前已开始在海外投资，目前逐渐成熟。在外国有一天我也可能会卖资产，做生意买卖好正常，不要因此批评李嘉诚撤资多少，这是笑话来的。”

李嘉诚表示，如果让他选择，有同样的投资机会，他当然想在香港投资。但香港只是一个人口700万的地方，与全球60多亿人口相比，当然不能全部投资在香港，他并重申集团香港总部一定不会迁址，也绝对不会出售长江中心及和记大厦。

2月28日，长江实业及旗下和记黄埔同日公布业绩。截至去年12月31日，全年纯利352.6亿港元，扣除投资物业重估，核心溢利增长26%至179.15亿港元，超过此前普遍预期，内地收益首次超过香港。

最近杭州常州等地开发商的降价行为引发楼市分化争论，对此李嘉诚表示，中国的GDP有7.5%的增长，全球还没有哪个大国有这个成绩，由于内地人口较多，国人只要赚到钱就会买自己的房子，因此继续看好内地的房地产市场。

对于内地土地市场的火热景象，李嘉诚也坦言，内地土地价格较贵，现在是“面粉贵过面包”。目前集团手头的土地储备还可以满足5年的开发计划，若未来地价便宜会考虑在内地买地。

近日新鸿基与长江实业轮流降价卖楼，引发香港楼市“崩盘”担忧。对于集团未来会否在香港继续降价卖楼，李嘉诚则表示，由于目前香港地价高企，建筑成本也在持续上涨，许多小面积单位的建筑成本甚至比地价更高，即使要降价也没有太大的空间。

在去年试图出售百佳超市未果后，和记黄埔去年底曾经透露，旗下零售帝国屈臣氏集团拟计划分拆上市。在业绩发布会上，李嘉诚表示，和记黄埔分拆屈臣氏会以股东利益为前提，预计在今年内完成分拆上市，但暂无具体时间表。

李嘉诚表示，屈臣氏分拆上市地一定会选择香港，但由于市值过大，很可能会选择海外第二地上市，屈臣氏没有计划搬迁，也没有计划将总部迁往伦敦。他还透露，由于在伦敦上市要求必须是英国公司，手续上相当麻烦，集团在新加坡做生意做得很开心，屈臣氏会考虑在新加坡上市。

责任编辑：赵清涵关键字：李嘉诚土地