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西安2月楼市开盘难开发商押宝金三银四？

扫描到手机二手房资讯来源：华商报发布日期：2014-02-28 09:44 字号：T|T

摘要：与杭州等地房价“跳水”不同，受传统淡季、购房预期等多重因素影响，西安楼市在2月几近零开盘。虽然3月份的推盘量将会上扬。但业内预计，去年3月的开盘数在20家以上，今年或许难超去年，开发商是否如往年般押宝金三银四，还要打上一个问号。

与杭州等地房价“跳水”不同，受传统淡季、购房预期等多重因素影响，西安楼市在2月几近零开盘。虽然3月份的推盘量将会上扬。但业内预计，去年3月的开盘数在20家以上，今年或许难超去年，开发商是否如往年般押宝金三银四，还要打上一个问号。

2月大多楼盘“爽约”开盘几近挂零

与杭州等地房价“跳水”不同，西安楼市在2月差点遭遇零开盘。每年2月都是开盘淡季，今年尤其明显。去年同期西安有龙湖枫香庭开盘，前年为2家，分别是龙湖香醍国际社区和东泰城市之光。然而截至20日，今年2月却找不到有楼盘举办开盘活动。该机构认为，中海、龙湖、保利、华远、金地等大牌房企均在年前开盘，年后以续销存货为主。另外，部分新项目没有如期取得预售证，目前仍处在前期咨询阶段无法销售。

按照2月初的一份监测预计，罗马西西里、高科尚郡等9家楼盘有推新打算，但记者调查发现，大多楼盘“爽约”。“现在在做前期咨询，具体开盘时间还没出来。”高科尚郡的置业顾问告诉记者，估计是在3月初。罗马西西里、新栋等项目则答复3月或4月开盘。零开盘的窘境到月底有所好转。据记者了解，兰蒂斯城、半岛安纳西分别在22日和28日开盘。

开发商押宝金三银四？

对2月楼市的难开盘、缓开盘现象，业内普遍认为：正常。东城新一家项目总经理李大勇指出，年前的市场表现比较平淡，2月又恰逢春节，因此被大部分开发商排除在推盘节奏之外，有开盘打算的多是在蓄客备战三四月份。

龙湖香醍国际社区、中铁西安中心、御锦城、金辉悦府、中渝国际城、世园首府等计划在“金三”发力，加上2月份“延期”的项目，保守估计，3月预计有10余楼盘全新上市或加推新房源，但相比去年3月23个开盘量，可能仍有不及。另据记者了解，普华浅水湾、雅居乐铂琅峰、隆源国际城、暖山西安、摩尔中心等在3月也会有新品推出。有开发商直言，开不开盘，关键还要看蓄客情况。

“金三银四原本是开发商非常看重的营销节点，也是集中投放产品的阶段。”雅狐企划总经理冯奔分析，往年三四月的月供应量都超过了100万平，今年不好说。他解释，一方面是当前住宅市场的存量比较大。另一方面是购房者观望，开发商其实也在观望，抓紧时间抢客源。不利因素是：去年透支了很多刚需客群，今年恢复需要一个过程。近期流传的信贷收紧消息、部分城市的降价现象，加上唱空声不断，也对市场预期造成了一定影响。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售二手房