土地市场显低迷 商品房市场进一步回暖
扫描到手机 土地动向 来源:观点地产网 发布日期:2014-02-27 11:33 字号:T|T
摘要:从近期的成交情况看,上周商品房、商品住宅均表现为量升价跌,商办成交表现为量价齐升。上周商品房共成交20.05万平米,环比上涨59.9%;价格方面,商品房成交均价为23910元/平米,环比下降6.0%。
上周土地市场陷入低迷期,商品房用地无供应,受前两月土地供应的影响,土地成交也较少。
一级市场方面,2014年第8周(2月17日—2月23日)上海商品房用地无供应;动迁安置房用地供应1宗,土地面积0.36万平米。上海商品房用地成交3宗,土地面积1.31万平米,成交金额为0.31亿元;动迁安置房用地成交5宗,土地面积35.60万平米,成交金额为11.43亿元。
二级市场方面,2014年第8周(2月17日—2月23日)上海新增预售楼盘10个,领14张预售证,预售总面积29.59万平米,预售套数3035套。其中,住宅项目领9张预售证,新增住宅面积27.22万平米,环比猛涨435.9%;商办项目领5张预售证,新增商办面积2.37万平米,环比上涨107.1%。
从近期的成交情况看,上周商品房、商品住宅均表现为量升价跌,商办成交表现为量价齐升。上周商品房共成交20.05万平米,环比上涨59.9%;价格方面,商品房成交均价为23910元/平米,环比下降6.0%。商品住宅成交15.80万平米,环比上涨55.0%;成交均价为24121元/平米,环比下跌8.3%。商办成交4.25万平米,环比上涨81.3%,成交均价为23125元/平米,环比上涨7.2%。
总体而言,上周土地市场陷入低迷期,商品房用地无供应,受前两月土地供应的影响,土地成交也较少。商品房市场方面则进一步回暖,供应较前3周有较大飞跃,成交也逐渐增多,从项目开盘计划来看,预计接下来几周商品房市场将热度渐升。
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