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一季度二手房市场温和开启

扫描到手机二手房资讯来源：金陵晚报发布日期：2014-02-26 10:17 字号：T|T

摘要：据南京链家市场研究部统计，南京二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势，共成交5208套，环比下降14.2%，并且是连续两个月环比下跌，较去年同期缩水26.8%。

1月成交小幅回落

一季度二手房市场

温和开启

据南京链家市场研究部统计，南京二手住宅市场延续了2013年年末以来的降温趋势，共成交5208套，环比下降14.2%，并且是连续两个月环比下跌，较去年同期缩水26.8%。

南京链家总经理黄月平表示，1月成交量较去年同期出现下降，一方面是由于去年年初市场较热，基数较高。而今年春节长假提前，成交淡季提前来临。另一方面，整体购房群体的观望情绪较浓。如2014年楼市走势不确定性增加、银行房贷偏紧局面尚未出现明显改善等因素也共同导致了市场观望情绪的持续。

黄月平表示，从春节假期之后的市场来看，随着新年气氛渐褪，外地务工人员陆续返城，二手房买卖市场出现了明显的需求回暖迹象，南京链家各门店接待的单日房客源量较节前明显增长，并达到近几个月较高水平，其中，单日房源量大幅增长63.54%，客源增长37.88%。可见节后购房者购房热情目前正在逐步恢复。

整体来看，考虑到2014年开年整体新增需求有所下降，再加上春节期间网签暂停，以及长假前后买卖双方返乡，旅游等外出活动增加，预计2月整体成交量不会出现明显回升。从供需面的变化看，2014开年来业主预期出现升温，新增房源明显回升，而相比之下新增客源回升力度较小，因此2月整体供需压力较上月更加缓和（2月供需比为1：3.51），预计2下旬二手房价格仍将在当前水平内平稳波动。由于当前阶段房源量较为充足，价格也相对稳定，建议有购房打算的客户可伺机购买。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租

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