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商人一房多卖诈骗3亿监管竟成“睁眼瞎”

扫描到手机二手房资讯来源：楚天金报发布日期：2014-02-24 09:15 字号：T|T

摘要：150套商品房被开发商一房多卖，涉及资金1.4亿元；1200余户购房者2亿多元的团购预订金也被挪作他用；开发商“五证全无”，相关部门三年熟视无睹……这是发生在海南房地产市场的一出咄咄怪事，记者最近的探访揭开了其中的黑幕。

150套商品房被开发商一房多卖，涉及资金1.4亿元；1200余户购房者2亿多元的团购预订金也被挪作他用；开发商“五证全无”，相关部门三年熟视无睹……这是发生在海南房地产市场的一出咄咄怪事，记者最近的探访揭开了其中的黑幕。

高息借款买地一房多卖还贷

高息借款购买土地、拿土地作抵押换取银行贷款、一房多卖偿还贷款和借款……这是开发商聂仲根在资金链吃紧的情况下，拆东补西圈钱的“连环计”。此案目前已被警方侦查终结。

据知情人士透露，聂仲根在2008年成立两家公司，经营房地产项目时，注册资金仅1000万元，但他通过中介公司，向银行虚报注册资本4000万元。而聂的买地款绝大部分来自高息借款，以4%的月息计，一个月需支付900多万元的利息。聂又以土地和地上建筑作为抵押物，向银行贷款逾亿元。

据了解，聂仲根开发的“阳光花苑”商品房售价每平方米9000元，聂要求售楼人员将已经出售的房屋，以每平米4000元左右的团购价再次出售，每平米至少净赚8000元。聂在开发占地200亩的一楼盘时，1200余户、2亿多元的新疆一家单位的团购预订金用于缴纳5400多万元的土地出让金。然而，在签订商品房预订合同前，聂已将这个项目中的一宗土地抵押给一家担保公司，获取资金用于偿还贷款和后续开发。

五证全无贿金开道搞开发

一些澄迈县的干部也为聂仲根的违法行为大开方便之门。调查显示，聂仲根在未办理工程规划许可证、人防建设审批、招投标手续、建筑工程施工许可证和房屋预售许可证，也未取得图纸审查合格证的情况下，就擅自开工建设和预售房屋，而国土、城建、税务等诸多监管部门竟成了“睁眼瞎”。

据了解，澄迈县委原副书记卢勇、县住房保障与房产管理局原局长林中校，在土地使用性质变更、房地产项目容积率调整、在审批办理商品房预售许可证等事项中，多次收受聂仲根的贿赂，日前被海南省纪委“双开”，案件移送司法机关。

责任编辑：王铁虎关键字：小区出售出租二手房