银川新房涨幅趋稳二手房涨了8.4%
扫描到手机 二手房资讯 来源:银川新闻网 发布日期:2014-02-21 09:05 字号:T|T
昨天是国务院颁布的“国五条”房地产政策实施一周年的日子,新政实施一年来,对于银川的房地产市场来说,新建商品房销售价格涨幅趋缓,二手房价也并未如人们所预料的那样出现大跌。新购住房的市民受益于政策,房价得到了调控;去年年初集中抛售二手房的房主们却在大喊亏了。
去年年初有人低价抛售现在喊亏
为了赶在20%个税开征前将自家的一套旧房处理掉,市民孟先生在去年3月初将一套160平米的住房以64万元价格转手,“低于当时市场价每平米1000元,直接亏损十几万,按照现在的房价计算,又亏了近10万元。”
去年3月至5月,随着国务院“国五条”调控政策的落实以及各地实施细则的落地,全民集中抛售二手房的情形历历在目,银川也迎来了一波出售二手房的高潮,银川市房地产交易中心从3月4日至21日两周多的时间就办理了3100余套二手房的过户手续,前来办理过户的二手房交易双方甚至将交易中心的玻璃门挤破。在“国五条”政策落地前,银川市地税局直属征收管理局办理二手房交易税每天不超过50户,政策执行后这个数字激增到每天260户左右。
如今一年过去了,回头来看,年初抛售二手房的房主们纷纷大喊亏大了。据国家统计局网站公布的数据显示,过去一年里我市二手房销售价格上涨了8.4%。以孟先生为例,他在凤凰南街160平米的住房当时市价超过80万元,如果放到今年溢价超过6万元,而他为了尽早出手宁可降价16万元,一年过后总共要亏损22万余元。
房价增速放缓购房者放心出手
国家统计局对全国70个大中城市新建商品房价格监控数据显示,银川新建商品住宅在去年下半年时间里,每月涨幅都不超过1%,房价在“可控范围内稳步增长”,达到了“国五条”政策调控预期。
伴随着房价涨势趋稳,购房者纷纷在2013年下半年出手。去年10月购买了新房的市民小孙告诉记者,房地产调控政策的实施就是为了遏制投资性购房,从连续几个月的涨幅回落可以看出,银川房价的涨势在趋缓,“我观察了很长时间,看好的楼盘价格没有太大的变动,才放心地下了单。”
2013年9月我市房价环比上涨0.6%,10月环比上涨0.8%,11月环比上涨0.7%……从上述一系列数据可以看出,房价环比涨幅变动逐月趋向稳定,去年整个第四季度大部分在售楼盘都未出现大幅度提价现象,而年终的促销优惠,终于让购房者忍不住出手。
“国五条”新政实施一年来,除了让年初集中抛售二手房的房东们亏了不少之外,对于刚需购房者来说还是带来了极大的实惠,政策调控给银川楼市带来的是稳定、向好发展。本报记者黄超
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报