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互联网改造房地产并非“狼来了”

扫描到手机房产资讯来源：证券日报发布日期：2014-02-19 09:21 字号：T|T

摘要：从互联网对传统行业渗透模式来看，“用户至上”、“硬件免费”、“粉丝经济”、“体验式营销”等21世纪特有的互联网思维已经对实体经济有了理念上的改变，而房地产业无论是商业地产还是住宅地产，都与用户的服务需求有着天然的联系，未来房地产业的发展，或可以构建在互联网的基础之上。

互联网正在以迅雷不及掩耳之势横扫传统行业。新闻出版、制造流通、零售批发、酒店旅游……在互联网的冲击下，这些行业面临着巨大的挑战。最近，互联网和房地产似乎也产生了不解之缘，从万通地产董事长冯仑在亚布力论坛上高调畅谈互联网思维，到万科总裁郁亮带着公司高层接连造访阿里、腾讯等互联网巨擘，再到泡否科技创始人马佳佳在万科讲述“90后不买房”的惊人言论，地产大佬对于互联网的重视程度可见一斑。而互联网对于房地产业的影响，是否也会有同样“狼来了”的预警？

乍眼一看，互联网和房地产，一个是以二进制为基础的数字信息通道，另一个是由钢筋混凝土浇筑出的居住空间，似乎风马牛不相及，但仔细一想，从互联网对传统行业渗透模式来看，“用户至上”、“硬件免费”、“粉丝经济”、“体验式营销”等21世纪特有的互联网思维已经对实体经济有了理念上的改变，而房地产业无论是商业地产还是住宅地产，都与用户的服务需求有着天然的联系，未来房地产业的发展，或可以构建在互联网的基础之上。

就拿住宅地产来看，随着人们生活水平的提高，人们对于房屋已经不仅仅停留在房屋质量、装潢设计这些层面，而是超出上述范畴，希望享受到如同商业综合体般的一条龙服务。此前一位业内资深人士对未来社区发展模式进行了展望，令笔者很受启发。该人士提到，买一栋房子，开发商不但会给业主房屋钥匙，还会给业主一部手机或者在业主的手机上安装公司的APP，业主到了单元门口后，不用刷门禁卡，直接刷手机二维码便可以入户。到家后，业主用手机APP等互联网支付手段预付物业费、电费、燃气费等多项费用，同时也可以用手机APP控制家里的智能电视、空调、热水器等家电。业主还能用APP，在配套的电商网站上购物和享受服务，还可以通过手机APP检查快递。空闲的时候，还可以通过手机APP与邻居交流，一起去遛狗和运动。一部手机，就把一个小区的业主甚至更多的人整合在一起，汇聚成一个互联网社区。

诚然，以上的愿景是一个美丽的设想，但是在如今智能手机遍地都是的时代，这样的设想变成现实并非没有可能。此前，谷歌曾下大力气开发住宅自动化技术，这其实就体现了互联网和房地产行业交融的发展端倪。

冯仑在演讲中提到“房地产正被互联网颠覆”。面对曾一度被冷落的房地产上下游产业，地产大佬们或将逐渐转变以往的态度，用互联网思维改造房地产，在如今多地房市成交量下滑的背景下，创造房地产市场的又一个“黄金十年”。

责任编辑：赵清涵关键字：互联网楼市调控