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郑州1月商品住房价格小幅上涨二手房成交量上涨

扫描到手机二手房资讯来源：郑州日报发布日期：2014-02-19 08:49 字号：T|T

昨日，市房管局发布郑房指数，1月份市区商品住宅销售均价为7290元/平方米，环比涨了0.86%。二手房共成交4284套(间), 环比涨了21.98%，同比上涨了37.44%。

商品住宅投放销量下滑

1月份，我市市区商品房批准预售面积99.11万平方米，环比下降了33.46%，同比降了18.92%;商品住宅批准预售面积70.99万平方米，环比降了30.64%，同比上涨了1.02%。市区商品房销售8950套(间)，环比下降了34.12%,同比上涨了4.81%;商品房销售面积97.83万平方米，环比降了31.93%，同比上涨了14.53%;商品房销售均价为8600元/平方米，环比下降了3.26%,同比上涨了8.92%。

市区商品住宅销售7719套(间)，环比下降了24.8%,同比上涨了2.88%;商品住宅销售面积74.7万平方米，环比下降了24.91%，同比上涨了4.09%;商品住宅销售均价为7290元/平方米，环比上涨了0.86%。

关于商品住宅投放、销量下滑，价格小幅上涨的情况，业内人士认为：投放和销量下滑主要是由于春节放假，1月份大部分开发企业工作时间基本上只有3周左右，交易时间明显少于上月。

二手房价格涨幅大

市区二手房共成交4284套(间), 环比上涨了21.98%，同比上涨了37.44%;成交面积为37.9万平方米，环比上涨了22.54%，同比上涨了36.73%;二手房均价为7045元/平方米，环比上涨了7.52%。其中，市区住宅二手房共成交4228套(间),环比上涨了22.66%，同比上涨了39.08%;住宅二手房均价为6998元/平方米，环比上涨了8.48%。

市住房保障和房地产管理局市场监管处有关人员表示：二手房成交量出现较大增幅，主要原因是多家银行在1月份对二手房抵押贷款进行了一次放款，前期由于银行贷款额度不足累积的部分二手房购房群众拿到贷款后集中办理了交易手续。

专家细说个中原因

市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，1月份全国80%的城市住房成交量环比下降，个别城市甚至跌幅在50%以上，相比而言，我市商品住房24.8%的降幅在全国来看不算突出，而且从同比数据看比去年同期还略有上升，应该属于正常现象。关于商品住宅价格较上月上涨0.86%，主要是因为去年9月1日我市出台调控政策时，为了引导企业多开发适合刚性需求者的中低价位、中小户型的普通商品住房，调高了高价位、大户型的非普通商品住房的预售标准，在引导企业调整开发产品的同时，也推迟了一些高价位住房的入市时间，像建业天筑、联盟新城七期、天地湾禧苑等这些项目在1月份开始入市，导致高价位住房占比增加，直接拉高了本月的商品住房价格。统计显示，1月份价格在9000元以上的商品住宅销售面积为18.49万平方米，占比24.75%,较上月增加了6.71个百分点。

责任编辑：温唤关键字：价格小幅上涨成交量上涨