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年初津二手房贷款购房者占比走低

扫描到手机二手房资讯来源：和讯房产发布日期：2014-02-17 09:32 字号：T|T

春节过后，二手房购房者中贷款购房者的成交的比例与年前相比有所下滑，下降近15个百分点。我爱我家市场研究中心表示，现阶段银行贷款利率与去年一致，基准利率或者部分9折优惠，并无较大变动，致使贷款购房者观望情绪较浓，贷款购房的成交比例有所下滑。面对当前信贷环境，建议购房者尽量使用公积金贷款购房的，同时购房前可咨询多家银行，以寻找到最适合个人的贷款政策。

　年后贷款购房占比缩减利率优惠小观望情绪浓

据我爱我家买卖业务数据统计显示，2013年下半年，二手房交易中贷款购房占比达到65%，但自春节后，截止到2月10日，贷款购房占比仅为50%左右，与年前相比下降近15个百分点。

我爱我家市场研究中心认为，年初信贷政策暂未松动，致使贷款购房者观望气氛较浓，导致贷款成交占比下滑。据往年经验来看，春节过后，部分银行贷款利率会有所松动，但目前为止，利率优惠政策与去年年底保持一致，信贷环境暂未出现放松迹象。同时，据我爱我家门店反馈，现行优惠不足以缓解部分贷款购房者的还贷压力，购房者对8.5折利率优惠有所期待，因此观望情绪较浓，购房需求释放较缓，贷款购房成交占比下降。

咨询多家银行以满足需求用足公积金缓解购房压力

面对当前信贷环境，对于需要贷款的刚性需求来说，我爱我家市场研究中心建议，第一，只能使用商业贷款的购房者，可以咨询多家银行，找到最满足个人需求的信贷银行。因为各银行信贷政策有所不同，加之个人信贷资质的差异，均会在贷款额度、审批等方面产生差异。第二，对于可以使用公积金贷款的购房者，一定要足公积金额度，由于其利率低且政策较为稳定，可在较大程度上缓解还贷压力。

我爱我家认为，预计随着刚性需求的逐步释放，加之市场中优质房源的吸引，部分贷款购房者观望态度或将有所缓和，率先入市，贷款购房成交量、成交比例将有所回升。

责任编辑：温唤关键字：二手房贷款购房者公积金

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