南京二手房挂牌量连续3周下跌
扫描到手机 二手房资讯 来源:南京日报 发布日期:2014-01-24 11:02 字号:T|T
摘要:上周,南京二手房成交量在短暂的回升之后,又出现了明显的下跌,环比跌幅近10%。据网上房地产数据显示,南京二手房上周共成交1296套,环比前周的1437套下降了9.81%。二手房个人挂牌量为2942套,环比前周的3357套下降了415套,降幅12.36%,这一数据已经连续3周下跌。
临近春节,买卖双方均不积极
南京二手房挂牌量连续3周下跌
上周,南京二手房成交量在短暂的回升之后,又出现了明显的下跌,环比跌幅近10%。据网上房地产数据显示,南京二手房上周共成交1296套,环比前周的1437套下降了9.81%。二手房个人挂牌量为2942套,环比前周的3357套下降了415套,降幅12.36%,这一数据已经连续3周下跌。
从各区域成交量来看,鼓楼区以208套的单周成交量稳坐第一把交椅;江宁区夺回第二把交椅,以199套的成交量居第二位;秦淮区以160套的成交量居第三位。各区域挂牌量情况,鼓楼区上周个人挂牌二手房583套,稳居全市各区域第一;江宁区以563套的个人挂牌量位居第二,比前周下降明显;秦淮区挂牌389套位居第三。
根据365二手房网数据显示,1月第三周南京二手房个人挂牌均价为16393元/平方米,环比前周的16236元/平方米上涨了0.97%,上涨幅度很小,与前一周基本持平。从各区域挂牌均价来看,鼓楼区二手房挂牌均价为24337元/平方米,稳居各区域之首;建邺区以22455元/平方米居于第二位,玄武区以21723元/平方米的挂牌均价位居第三。
某中介公司负责人分析:“每年临近春节市场都会出现一个短暂的低谷,一般会在春节后的一到两个月内回升。今年情况更特殊一些,因为贷款的紧张,加上二套房贷的收紧,导致买卖双方都不是太积极。另外,奥体板块最近行情出现遇冷,房价基本上已经停止上涨,甚至有些小区均价已经回到去年10月份水平。原因主要是,奥体板块高档小区和大户型相对较多,相对较高的房价赶走了一批刚需客。”
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